++ Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen ++

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm Wohnlage im beliebten Stadtbezirk Solingen-Mitte. Diese Mikrolage zeichnet sich durch die perfekte Balance aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft aus.Für die Mieter sind die Wege des täglichen Lebens hier angenehm kurz. Im direkten Umfeld (unter anderem entlang der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie der Beethovenstraße und Mangenberger Straße) befinden sich:Mehrere gut sortierte Supermärkte, Discounter und Drogerien für den Wocheneinkauf.Bäckereien, gemütliche Cafés und vielfältige gastronomische Angebote.Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Dienstleister.Erstklassige Anbindung & MobilitätDie verkehrstechnische Erschließung ist für Pendler und City-Besucher ideal:Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte, schnelle Taktung in die Solinger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof (Solingen-Ohligs) mit Anschluss an das DB-Schienennetz.Über die nahen Anschlussstellen ist man hervorragend an die Region angeschlossen. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind über die A46 und A3 zügig erreichbar.Auch die Lebensqualität kommt nicht zu kurz. Schulen, Kindergärten und Sportstätten (wie das nahegelegene Sport- und Freizeitgelände Weyersberg) befinden sich in bequemer Reichweite. Für erholsame Spaziergänge im Grünen sorgen die umliegenden Parks und die typisch bergischen Naturgebiete, die Solingen so lebenswert machen.Fazit zur Lage: Eine klassische, wertbeständige Wohnlage in Solingen-Mitte, die bei Mietern dank der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Wege ins Zentrum dauerhaft stark nachgefragt ist. Leerstandsrisiken tendieren hier gegen null..

Suchen Sie eine wertstabile und unkomplizierte Kapitalanlage? Dieses äußerst gepflegte 7-Familienhaus in Solingen bietet Ihnen genau das: eine solide Rendite gepaart mit minimalem Verwaltungsaufwand.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand. Hier gibt es keinen aufgestauten Sanierungsbedarf – die Substanz überzeugt auf ganzer Linie.Alle 7 Wohneinheiten sind vollständig und langfristig vermietet. Die treue und absolut zuverlässige Mieterschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander im Haus und garantiert Ihnen als Eigentümer von Tag eins an verlässliche Mieteinnahmen. Zum Objekt gehören außerdem 3 Garagen, die das Angebot perfekt abrunden und in der Region sehr gefragt sind.Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale „Sorglos-Immobilie“ für Kapitalanleger. Durch den exzellenten Pflegezustand, die zuverlässigen Mieter und die vollvermieteten Einheiten inklusive der Garagen investieren Sie hier in ein stressfreies Objekt mit langfristiger Wertstabilität.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit den genauen Grundrissen, der aktuellen Mietaufstellung und weiteren Details zukommen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Vollvermietetes Renditeobjekt: 7 gut aufgeteilte Wohneinheiten ohne Leerstand- Hervorragender Zustand: Laufend instand gehalten, sehr gepflegt und ohne akuten Sanierungsstau- Zuverlässige Mieterschaft: Sehr gutes, langjähriges Mietergefüge und sichere Mietzahlungen- Zusätzlicher Komfort: 3 eigene Garagen direkt am Objekt- Attraktive Wohnlage in Solingen mit hervorragender Infrastruktur- Baujahr 1910- Dacherneuerung 1998- Modernisierung Fenster überwiegend 2020- Modernisierung Leitungssysteme 1998 teilweise- Heizungsanlage von 2018- Bäder umfassend modernisiert 2015

Stichwortevermietbare Fläche: 407,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen