Westend-Süd: Wunderschöne, sanierte 2-Zi.-Wohnung mit Lift, TG-Stellplatz und Balkon

Das südliche Westend mit seiner hochwertigen Bebauung und ruhigen, meist baumbestandenen Straßen gehört zu den am stärksten nachgefragten Wohnlagen in Frankfurt. Wenige Geh-Minuten entfernt liegt der schöne Westendplatz, in unmittelbarer Nähe finden sich auch die Büros des Bankenviertels oder der prächtige Opernplatz. Das Westend zeigt sich als reizvolles grünes Viertel mit Stadtvillen und repräsentativen Wohnhäusern, in dem sich auch eine Reihe von guten traditionellen Restaurants und interessanten Cafés etabliert haben. Verkehrsanbindung:4 Gehminuten zur S-Bahn „Taunusanlage“5 Min zu U4 „Messe/Festhalle“10 Gehminuten zum HauptbahnhofGute Anbindung an die Autobahnen

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine nahezu ideale Stadtwohnung. Die exzellent geschnittene Wohnung betritt man über den Flur, von dem aus sich die Wohnräume und das Badezimmer öffnen. Das Wohnzimmer, von dem aus sich der schöne Balkon erschließt, ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Seitlich öffnet sich eine Tür zur modernen und sehr gut ausgestatteten Küche. Das geräumige, sanierte Badezimmer besitzt eine begehbare Dusche, die Materialien, und Armaturen sind hochwertig. Im schönen Schlafzimmer, von dem ein zweiter Balkon abgeht, findet ein großer Schrank Platz. Stauraum bietet auch eine mit einem Schrank versehene Nische im Flur. Die helle Wohnung ist vollständig möbliert und besticht durch eine angenehme, großzügige Atmosphäre. Die Südost-Ausrichtung gewährt Licht und Helligkeit. Der Blick geht auf ein benachbartes Bürohaus, von dem die Wohnung durch Bäume und Büsche abgeschirmt wird.

Saniertes, hochwertiges Bad mit begehbarer DuscheModerne EinbaukücheLift bis in TiefgarageGroße bodentiefe Fenster Großer Balkon am WohnzimmerBalkon am SchlafzimmerElektrische Rollläden (außen)Videoüberwachter Eingangsbereich und FahrstuhlKellerAbschließbarer FahrradkellerTG-Stellplatz im Doppelparker unten (Höhe bis 150 cm, Länge 500 cm) Laminat

Provisionshinweis2,975% inkl. MwSt. (2,5% zzgl. MwSt.)Mit dem Abschluß eines Kaufvertrages über die oben genannte Immobilie ist eine Vermittlungsprovision an die vermittelnde Firma City Residence GmbH zu zahlen. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,5 % (zzgl. Mwst = 2,975 % incl. Mwst) vom Kaufpreis.SonstigesDie Wohnung wurde über einen längeren Zeitraum möbliert vermietet.Zuletzt wurden die Wohnräume renoviert und das Badezimmer komplett saniert. Aktuell ist die Wohnung frei und kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Weiterführung des Konzeptes der möblierten Vermietung ermöglicht wegen der Nähe zu den internationalen Firmen und der ausgezeichneten Ausstattung eine überdurchschnittliche Mietrendite. Die Möblierung, die dem hohen Standard der Immobilie entspricht, kann dabei auf Wunsch übernommen werden.StichworteTiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiertBezugsofort