Vermietete Dachgeschoss Wohnung in Bürgerfelde!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 Kilometern.

Die Anbindung an die Anschlussstelle zur A 293 / A 28 ist mit einer Entfernung von nur 600 m äußerst attraktiv. Die nächste Bushaltestelle der VWG ist mit nur etwa 350 m Entfernung bequem fußläufig zu erreichen.

In fußläufiger Nähe liegen die begehrten Naherholungsgebiete "Bürgerfelder Teich" und "Bürgerbusch", die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

In einer ruhigen Wohnstraße unweit des Zentrums von Oldenburg ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten entstanden. Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus.

Diese Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Darüber hinaus wird dieser Wohnung das alleinige Nutzungsrecht des Dachbodens zugeordnet, wodurch enorm viel Nutzfläche gewonnen wird.

Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren.

Zur Wohnung gehört ein PKW- Außenstellplatz.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet (Mieteinnahmen p.a. 16.800€).

- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung in der gesamten Wohnung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Weiße Innentüren
- Überdachte Terrasse mit Gartenanteil
- Außenstellplatz
- Eigener Geräteraum auf dem Grundstück

SonstigesAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz vom Zentrum: 2.50