Im preisgekrönten schönsten Ort in Nieblum-Idyllisches Friesenhaus mit Weitblick

Nieblum, bekannt als die Perle des Nordens, begeistert mit seinem historischen Charme. Im Herzen des Ortes finden sich malerische Kapitänshäuser, die mit ihren charakteristischen Reetdächern die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die beeindruckenden Lindenalleen und die sorgfältig gestalteten Gärten verleihen der Umgebung eine einladende Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Restaurants dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken, während der feinsandige Strand am Gotinger Kliff zum Entspannen einlädt. Dieser Ortsteil Goting bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Zu Fuß sind sowohl der Ortskern von Nieblum als auch der Strand schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Erholungsuchende attraktiv macht.Grundstücke mit einem so großzügigen Garten und dem atemberaubenden Ausblick in nahezu alle Himmelsrichtungen sind auf der Insel Föhr eine Seltenheit. Hier genießen Sie ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs ideal miteinander verbindet.

Dieses beeindruckende Grundstück besticht durch seine Lage am idyllischen Ortsrand von Nieblum, wo man die herrliche Aussicht über die umliegenden Wiesen genießen kann. Das Gebäude, das im Jahr 1935 in solider Bauweise errichtet wurde, erfuhr 1999 eine umfassende Sanierung und Umgestaltung mit hochwertigen Materialien. Die Beheizung erfolgt effizient über eine neue Gasbrennwerttherme aus 2024, während das Reetdach teilweise erneuert wurde. Geräumigkeit steht hier im Vordergrund, ideal für eine große Familie. Das Dachgeschoss, mit einem Wohnzimmer im Backengiebel, kann als separate Einheit genutzt werden. Im Außenbereich finden Sie eine geschmackvolle Garage sowie einen Abstellschuppen mit Reeteindeckung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die stilvollen Holzarbeiten, ansprechenden Fliesen und eleganten Holzfußböden verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charme. Der vollständig uneinsehbare Garten ist ein wahres Schmuckstück mit idyllischen Terrassen, die dazu einladen, die Sonne zu jeder Tageszeit in vollsten Zügen zu genießen. Es handelt sich um ein real geteiltes Grundstück, bei dem jede Einheit autonom ist, mit eigenen Versorgungsanschlüssen sowie separaten Wohnungsgrundbuchblättern.

Die Immobilie bietet großzügige 239,96 m² Wohn- und Nutzfläche sowie eine Garage mit 37,80 m² für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt eine elegante Diele die Besucher, die in ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und einer modernen, integrierten Küche führt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Privatsphäre sorgt. Der Zugang zum Garten erfolgt über die hintere Eingangstür der Küche, und in diesem Bereich sind praktische Haushaltsräume, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und eine Sauna mit Dusche untergebracht. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC, während eine entspannende Chill-Ecke im Giebel des Hauses zum Verweilen einlädt. Der unbeheizte Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Heiztechnik ist in einem Kellerraum unter dem Abstellraum in der Küche untergebracht. Im idyllischen Garten laden mehrere befestigte Terrassenflächen dazu ein, die Natur zu genießen.

Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:www.foehr-archidee.de