Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Naturgrundstück in idyllischer Waldrandlage-ein Paradies für Gestalter!

Das wahre Highlight der dieser Liegenschaft ist ist das ca. 1861 m² große Naturgrundstück mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Ob Rückzugsort oder Kinderparadies-hier ist alles möglich!Hennef-Hülscheid steht für für naturnahes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Hennefer Stadtzentrums. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Hennefer Bahnhof, mit direkter Anbindung Richtung Köln und Siegburg, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In ruhiger und begehrter Höhenlage von Hennef-Hülscheid erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 auf einem beeindruckenden,ca. 1.861 m² großen Grundstück in direkter Waldrandlage.Die Immobilie bietet mit rund 145 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern und einem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss eine solide, familienfreundliche Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz aus Klinker-befindet sich jedoch in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt das große Potential dieses Angebotes: Hier haben Handwerker, Familien mit Visionen und Naturliebhaber die seltene Gelegenheit, ein Haus von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen energetischen Standards neu zu gestalten. Positiv zu erwähnen ist die gute Parksituation mit einer großen Garage sowie mindestens 2 Stellplätzen vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück.

Das Haus wird im aktuellen Ist-Zustand übergeben und erfordert eine umfassende Modernisierung von technik und Innenausbau: Sämtliche Boden-Wandbeläge sind erneuerungsbedürftig.Das Badezimmer und die Küche müssen vollständig neu gestaltet und ausgestattet werden.Eine neue Heizungsanlage ist mittelfristig einzuplanen und auch die Elektrik sollte modernisiert werden.

Dieses Objekt richtet sich gezielt an Käufer, die den Charme einer außergewöhnlichen Waldrandlage zu schätzen wissen und Freude daran haben, ihr zukünftiges Zuhause selbst zu verwirklichen. Gerade für Kinder bietet sich hier ein kleines Paradies!Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor.