Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 124 m² – aktuell vermietet

Lage: Attraktive Wohnlage in Marktheidenfeld – interessant für Selbstnutzer und KapitalanlegerBildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in der näheren UmgebungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im nähreren StadtgebietAnbindung: Gute Verkehrsanbindung mit Bus sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3

Objektnr: 1072669 Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, derzeit vermietete Maisonettewohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1994 errichteten Wohngebäude. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Maisonette-Charakter sowie ein angenehmes Wohnambiente mit hohen Decken im Obergeschoss.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der über eine praktische Abstellkammer verfügt. Von hier aus führt der Flur mit Treppenaufgang in die weiteren Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser befindet sich auf der rückwärtigen Gebäudeseite mit Blick ins Grüne und zeichnet sich durch seine besonders ruhige und schöne Lage aus. Ergänzt wird die untere Wohnebene durch eine Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein Kinderzimmer.Im Obergeschoss befindet sich der galerieartig gestaltete Schlafbereich, der durch seine außergewöhnlich hohen Decken ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Hier stehen ein schönes Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren individuellen Wohncharakter sowie die großzügige Gestaltung der beiden Ebenen. Ein eigener Stellplatz und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot.Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Angaben zum bestehenden Mietverhältnis, zur aktuellen Miethöhe sowie zu weiteren Vertragsdetails können bei weiterem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 480 €.Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer besonderen Architektur und einem ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch den gepflegten Gesamteindruck, die vielseitige Raumaufteilung und die bestehende Vermietung stellt sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

+ Gepflegte Maisonettewohnung über zwei Ebenen+ Hausgeld ca. 480 € monatlich+ Galerieartiges Schlafzimmer im Dachgeschoss+ Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer+ Eigener Stellplatz und separates Kellerabtei

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache