Familienglück in Furth im Wald – Gepflegtes Reihenhaus mit viel Potenzial!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Furth im Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Anbindung an Bus und Bahn sowie die naturnahe Lage bieten eine attraktive Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Objektnr: 1071130 Ankommen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992/93 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial – in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Furth im Wald.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen, liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche mit bereits enthaltener Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die hierfür notwendigen Leitungen sind bereits vorbereitet und bieten eine interessante Grundlage, um vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben praktischem Stauraum steht ein Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Freizeitbereich nutzen lässt.Eine eigene Garage, die massive Bauweise sowie die Gas-Zentralheizung vervollständigen das Angebot.Das Haus steht bereits leer und ist kurzfristig verfügbar.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

+ Gepflegtes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise - Ca. 122 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt - Leerstehend und kurzfristig verfügbar+ Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang + Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum + Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - Leitungen für den Dachgeschossausbau bereits vorbereitet

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 122,11 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugab sofort