Einfamilienhaus in Pb-Südstadt: Großes Grundstück Garage und Terrasse mit Entwicklungspotenzial

Lage: Das Objekt befindet sich in der gefragten Südstadt von Paderborn.Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen und die Universität sind im Umfeld vorhanden.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar.Anbindung: Die Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist vorteilhaft.

Objektnr: 1073617 In der begehrten Südstadt von Paderborn befindet sich dieses Einfamilienhaus, das sich ideal für Käufer eignet, die eine erstklassige Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Das Objekt bietet auf einem ca. 585 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf 6 Zimmer. Es wurde im Jahr 1952 erbaut und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, was Raum für eine individuelle Neugestaltung oder einen Neubau lässt.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung ist als einfach zu beschreiben. Zum Außenbereich gehören ein Garten und eine Terrasse, die zur Entspannung einlädt. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, ergänzt durch einen weiteren Freiplatz.Die Lage in der Paderborner Südstadt zeichnet sich durch ihre Exklusivität und hohe Bodenrichtwerte aus, was sie zu einer der wichtigsten und bekanntesten Wohngegenden Paderborns macht. Dies bietet eine solide Basis für eine Wertentwicklung und macht das Objekt besonders attraktiv für Interessenten, die den Wert einer Top-Lage erkennen. Das Haus kann als Abrissgrundstück für einen Neubau in Betracht gezogen werden, bietet aber auch die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, um den Charme des Bestandsgebäudes zu erhalten.

+ Grundstück mit ca. 585 m² in Paderborn-Südstadt+ Einfamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, 6 Zimmer+ Renovierungsbedürftiger Zustand+ Garten mit Terrasse+ Garage und 1 Stellplatz

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugab sofort