Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, 2 Balkonen & Stellplatz nahe Böblinger See

Lage: Zentrale Lage in Böblingen, der herrliche Böblinger See liegt praktisch direkt vor der Haustür.Nahversorgung: Das Einkaufszentrum „Mercaden Böblingen“ ist in wenigen Fahrminuten sehr bequem erreichbarBildung und Betreuung: Verschiedene Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.Anbindung: Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Autobahn A81 ist für Pendler in Kürze erreichbar

Objektnr: 1073580 Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Böblingen. Ein absolutes Privileg ist die unmittelbare Nähe zum Böblinger See, der quasi vor der Haustür liegt und in zwei Gehminuten erreichbar ist. Das Gebäude wurde 2008 umfassend modernisiert. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnebene.Der zentrale Flur erschließt alle Räume optimal. Direkt rechts vom Eingang bietet ein geräumiger Abstellraum praktischen Stauraum. Zur Linken befindet sich das separate Gäste-WC, vorteilhaft ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das separate Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne.Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der fließend in die Küche übergeht und ein helles, einladendes Raumgefühl schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinderzimmer oder Home-Office. Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, Flur, Küche und Sanitärbereiche sind funktional gefliest.Ein Highlight sind die beiden Freisitze mit Weitblick: Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die wettergeschützt verglaste Loggia mit Fensterfront – Ihr perfekter Rückzugsort. Die Küche bietet Zugang zu einem separaten Balkon.Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss gewährt zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

+ Helles Wohnen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit bequemem Personenaufzug.+ Zwei Freisitze: Wettergeschützte Loggia und separater Küchenbalkon mit tollem Weitblick.+ Bad & WC getrennt: Separates Wannenbad ohne WC sowie separates WC mit Platz für WaMa & Trockner+ Viel Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung plus privates Kellerabteil im UG.+ Pkw-Stellplatz: Eigener Stellplatz im Freien vorhanden (zzgl.€ 10.000,-)

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 EtagenBezugnach Absprache