Ihr Logenplatz über den Dächern von Hagen: Stilvolle Eigentumswohnung mit herrlicher Sonnen-Loggia

Die Adresse besetzt eine angenehm zurückgezogene Wohnlage im Hagener Stadtteil Haspe, die von einer aufgelockerten Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist. Die direkte Umgebung vermittelt ein ruhiges, solides Wohngefühl fernab des städtischen Trubels, zeichnet sich jedoch gleichzeitig durch eine bemerkenswert effiziente Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Knotenpunkte aus.Der Standort garantiert erstklassige Funktionalität im Alltag: Das Zentrum von Haspe bietet eine lückenlose Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie ein vollständiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien. Für Ausgleich sorgen die nahezu vor der Haustür beginnenden Waldflächen des Ennepe-Ruhr-Raums mit hohem Naherholungswert.Infrastrukturell überzeugt die Lage durch kurze Wege: Über die B54 und die Autobahnen A1 und A45 sind die Hagener Innenstadt und das regionale Straßennetz zügig erreicht. Zudem sichern der S-Bahnhof Hagen-Westerbauer und das lokale Busnetz eine verlässliche ÖPNV-Anbindung. Ein wertstabiler Standort, der naturnahes Wohnen und exzellente Erreichbarkeit vereint.

Auf ca. 82,23m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung in der 9. Etage eine funktionale, klar strukturierte Raumaufteilung, die sich bestens für Paare oder kleine Familien eignet. Die Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen und abgegrenzten privaten Räumen garantiert eine hohe Alltagstauglichkeit und praktischen Wohnkomfort. Zwei Personenaufzüge im Gebäude garantieren eine bequeme, schwellenfreie Erreichbarkeit der Wohnung.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische, die ausreichend Stellfläche und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, zentralen Wohnbereich, der mit seinem offenen Ambiente begeistert. Das absolute Highlight erwartet Sie beim Schritt auf die Loggia, hier genießen Sie einen spektakulären Panoramablick weit über die Dächer von Hagen. Der perfekte Ort für sonnige Stunden und entspannte Abende.Ein stilvoller, offener Übergang verbindet das Wohnzimmer mit dem Küchenbereich. Die Küche befindet sich in einer geschützten Nische, dadurch genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, während der Arbeitsbereich vom Wohnzimmer aus bewusst nicht einsehbar bleibt. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Verkäuferin und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der verbindende Zwischenbereich bietet den perfekten Platz für einen großzügigen Esstisch. Der private Trakt der Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Praktisch gelöst: Das Badezimmer mit Badewanne liegt genau zwischen den beiden Schlafräumen und ist somit auf kurzen Wegen erreichbar.Auch das Gemeinschaftseigentum überzeugt mit exklusivem Komfort und praktischen Annehmlichkeiten. Den Bewohnern des Hauses stehen eine hauseigene Sauna sowie ein separater Fitnessraum zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen separaten Trockenraum sowie einen sicheren Fahrradraum. Für Ihre Fahrzeuge gehören zwei Garagen zum Objekt, die sich auf zwei unterschiedliche Garagenhöfe verteilen und durch jeweils schrankengesicherte Zufahrten ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleisten.Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Paare und kleine Familien finden hier den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen, verbunden mit dem sicheren Gefühl, in eine nachhaltig wertbeständige Adresse zu investieren.

\* Baujahr 1973\* Wohnfläche ca. 82,23m²\* 9 Etage\* 3 Zimmer\* 2 Schlafzimmer\* Wohnzimmer\* geschützte Nischen-Wohnküche\* Garderobennische\* Badezimmer mit Badewanne\* Gäste WC\* Großzügige Loggia\* Keller\* 2 Garagenstellplätze\* Zufahrt über eine Schrankenanlage\* Hauseigene Sauna und Fitnessraum\* Zwei Aufzüge\* Fenster mit Doppelverglasung\* mtl. Hausgeld 205,00€\* mtl. nicht umlagefähigen Kosten 52,85€

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1