SCHADE IMMOBILIEN - Bungalow + Einliegerwohnung, Garten & Garage! In zentraler Lage von Lüdenscheid!

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid und bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das SternCenter ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und stellt zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bereit.Auch für Familien ist die Lage gut geeignet: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,53 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 1,48 km und ein Gymnasium in ca. 1,4 km. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist etwa 2,87 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Zum Verkauf steht ein Bungalow mit Einliegerwohnung in Lüdenscheid auf einem ca. 521 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1980 errichtete Okal-Fertigbau-Haus verfügt über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 m².Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 117 m² und überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zum ebenen Garten. Ergänzt wird der Bereich durch eine überdachte Terrasse, einen Gartenteich sowie einen Geräteschuppen. Ein Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot der Hauptwohnung ab.Die separate Einliegerwohnung umfasst ca. 64 m² und verfügt über 2 Zimmer, einen eigenen Hauseingang sowie einen separaten Vorgarten. Damit eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Bereich für Gäste und Familie.Eine Garage, die über das Haus begehbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zudem sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren ca. 2012 bis 2015 vorhanden. Das Dach wurde 2014 gedämmt.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

SonstigesBEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATERGemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.BILDHINWEISEinzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 50.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 2.87, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15Bezugnach Absprache