SCHADE IMMOBILIEN - Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in Lüdenscheid und überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage mit sehr schneller Anbindung an die Autobahn, die in etwa 0,5 km erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler sowie für alle, die eine gute regionale Erreichbarkeit schätzen.Ein Kindergarten liegt in ca. 3,46 km Entfernung. Eine Grundschule ist nach ca. 4,31 km erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Umfeld: Eine Realschule liegt ca. 5,68 km entfernt, ein Gymnasium ca. 5,54 km. Die Lage bietet damit eine solide Infrastruktur für unterschiedliche Lebenssituationen innerhalb des Stadtgebiets von Lüdenscheid.

Diese vollständig renovierte Etagenwohnung in Lüdenscheid bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein gepflegtes und gut nutzbares Zuhause mit drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Hauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen ansprechenden Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden schaffen eine funktionale Ausstattung für unterschiedliche Wohnbereiche.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot besonders komfortabel für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid, die durch ihren renovierten Zustand, den Balkon, den Aufzug sowie die zugehörige Garage überzeugt.

SonstigesERBBAURECHTDas Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 376,58 € jährlich.BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATERGemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.46, Distanz zur Grundschule: 4.31, Distanz zur Realschule: 5.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 5.54, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.84, Distanz zur Hauptschule: 5.64Bezugnach Vereinbarung