SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Ausblick und Stellplatz zu verkaufen!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid und überzeugt durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Ein Kindergarten liegt in etwa 0,3 km Entfernung, eine Grundschule in rund 1,26 km und ein Gymnasium in etwa 1,8 km. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,51 km. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die eine zentrale Wohnumgebung mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit schätzen.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Lüdenscheid bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1988 errichteten Gebäudes und eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte und zugleich komfortable Eigentumswohnung suchen.Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme zusätzliche Nutzfläche im Freien.Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Dachboden mit ca. 19 m² Grundfläche als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.Der gepflegte Zustand ermöglicht eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung oder individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Die Wohnung wird zum Kauf angeboten und ist nach Vereinbarung verfügbar.

SonstigesBEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.BERATUNGSGESPRÄCH ENERGIEBERATERGemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 51.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 4.51, Distanz zum Bus: 1.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.50Bezugnach Vereinbarung