Stuttgart-Sillenbuch | Möbliertes 1-Zimmer-Apartment nahe Stadtbahn

Sillenbuch ist ein gewachsener Stuttgarter Wohnstandort mit einer guten Verbindung aus Nahversorgung, Stadtbahnanbindung und einem eigenständigen Stadtteilleben. Die Wohnung befindet sich im Umfeld der Kirchheimer Straße, an der sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf konzentrieren.Eine Stadtbahnhaltestelle liegt in der Nähe. Mit den Linien U7 und U8 bestehen Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt beziehungsweise zu weiteren Pendelzielen. Zusammen mit den örtlichen Busverbindungen ergeben sich flexible Möglichkeiten für Arbeitswege, Studium und Freizeit.Im Bereich Kirchheimer Straße und Schemppstraße finden sich unter anderem EDEKA, Netto, dm und Apotheken. Der Sillenbucher Wochenmarkt an der Ecke Kirchheimer Straße/Schemppstraße ergänzt das Einkaufsangebot. Gastronomie und weitere Dienstleistungen sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Mieter, die eine kompakte Wohnung mit guter Anbindung und verlässlicher Nahversorgung suchen, bietet diese Lage einen praktischen Ausgangspunkt.

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart-Sillenbuch. Auf rund 29,95 m² Wohnfläche verbindet es einen gut nutzbaren Grundriss mit maßgefertigten Stauraumlösungen und einer alltagstauglichen Ausstattung. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft und richtet sich insbesondere an Käufer, die eine kleine Wohneinheit in einem gewachsenen Stadtteil suchen.Im Eingangsbereich schafft ein deckenhoher Einbauschrank Platz für Kleidung, Gepäck und persönliche Dinge. Der etwa 23,10 m² große Wohn-, Koch- und Schlafbereich bietet Raum für ein Bett, einen Essplatz und einen Arbeitsplatz. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Helle Einbauten und ein Boden in Holzoptik unterstreichen den freundlichen Charakter.Die integrierte Küche verfügt über Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen. Das separate Duschbad ist mit Waschtisch und WC ausgestattet; ein Platz für die Waschmaschine ist vorhanden. Ein Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz ergänzen die Wohnung.Der Innenausbau wurde 2011 erneuert. Die vorhandenen Einbauten nutzen die begrenzte Fläche effizient und machen das Apartment zu einer praktischen Einheit für den städtischen Alltag.

SonstigesDer Startpreis beträgt 229.000 Euro.Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Ein Übergabetermin richtet sich nach dem bestehenden Mietvertrag und den Vereinbarungen der Beteiligten. Am Gemeinschaftseigentum stehen derzeit Themen zur Dachinstandsetzung und zur Untersuchung von Rissen an. Umfang, Kosten und weitere Beschlüsse ergeben sich aus den aktuellen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft; diese können Kaufinteressenten einsehen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1