Mit Grundstück: Unabhängigkeit & Nähe ideal kombiniert im Town & Country Doppelhaus in Hemeln

Steffen KleinschmidtIhr HausbauberaterTown & Country HausMobil: 0179/4314842E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.deBaugrundstück in Hannoversch Münden OT Hemeln – naturnah wohnen und den Traum vom Eigenheim verwirklichenKaufpreis: 46.800 € VB (130 €/m²) – provisionsfrei von privatAdresse: Sandweg, 34346 Hann. Münden OT HemelnGrundstücksfläche: 360 m²Flurstück: 437/191Bebauungsplan vorhandenIn attraktiver Lage im Ortsteil Hemeln bietet dieses Baugrundstück eine schöne Gelegenheit für zukünftige Bauherren, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Hemeln liegt in der reizvollen Landschaft des Weserberglandes und überzeugt durch seinen dörflichen Charme und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nähe zur Weser sowie die umliegenden Wälder und Wiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür.Auch die regionale Infrastruktur bietet Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hann. Münden und den umliegenden Orten erreichbar. Die historische Fachwerkstadt Hann. Münden bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.Besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber: Hier genießen Sie ländliche Ruhe, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, ohne auf die Erreichbarkeit wichtiger Versorgungsangebote verzichten zu müssen.Ihre Grundstücksvorteile auf einen Blick:- 360 m² Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Wohnlage- Kaufpreis: 46.800 € VB (130 €/m²)- Provisionsfrei von privat- Adresse: Sandweg, 34346 Hann. Münden OT Hemeln- Flurstück 437/191- Bebauungsplan vorhanden- Teilerschlossen – für Abwasser fallen ca. 9 €/m² an- Attraktive Lage im Weserbergland mit hohem Freizeit- und ErholungswertIhr Hausbau mit Town & Country Haus: Unser unverbindlicher Hausbauvorschlag ist individuell planbar, energieeffizient, wertstabil und auf Ihr Budget abstimmbar – selbstverständlich im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.Profitieren Sie von der Festpreisgarantie, kurzen und garantierten Bauzeiten sowie dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief. Dank der Festpreisgarantie wissen Sie bereits vor dem ersten Spatenstich, was Ihr Wohntraum gemäß vereinbartem Leistungsumfang kostet.Hier verbinden sich ein attraktiver Grundstückspreis, naturnahe Lebensqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – beste Voraussetzungen für Ihren persönlichen Wohntraum.Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrer Rufnummer für weitere Informationen zum Grundstück, zu den Bebauungsmöglichkeiten und für ein unverbindliches Beratungsgespräch.(KI)

Mit Grundstück: Unabhängigkeit & Nähe ideal kombiniert im Town & Country DoppelhausUnabhängigkeit und Nähe – beides ideal kombiniertesDoppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und einem unverbindlichen Beratungsgespräch .Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 46.800 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 271.050 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen