Attraktive Kapitalanlage – vermietete Eigentumswohnung in Wedel

Wedel zählt zu den besonders lebenswerten Städten im Hamburger Umland und verbindet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit einer hervorragenden Nähe zur Metropole Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihre grüne Umgebung, die Nähe zur Elbe und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Wahrzeichen Wedels ist das bekannte Willkomm-Höft an der Elbe. Hier werden die vorbeifahrenden Schiffe aus aller Welt traditionell begrüßt – ein maritimes Erlebnis, das den besonderen Charakter der Stadt widerspiegelt. Die nahegelegene Elbe mit ihren weitläufigen Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch im Alltag bietet Wedel eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt rund um die Bahnhofstraße hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf bereit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzen das vielseitige Angebot. Dank der S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch das regionale Busnetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Wedel vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen, ein lebendiges Stadtleben und die besondere Atmosphäre der Elbe – ein attraktiver Wohnort für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Nähe zu Hamburg schätzen.

Willkommen in dieser gepflegten und vermieteten Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus ein weiterer Flur die einzelnen Wohnräume erschließt. Im vorderen rechten Bereich befindet sich die Küche, die im Jahr 2019 renoviert wurde. Auf der linken Seite erwartet Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Über den weiterführenden Flurbereich erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich unterstreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen zusätzlichen Dachbodenraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern somit die Möglichkeit, in eine bereits bestehende Vermietung zu investieren. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der praktischen Raumaufteilung und den zusätzlichen Nutzflächen stellt sie eine interessante Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung näher vorstellen zu dürfen.

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019