0 % Käuferprovision! Altbaucharme trifft Wohnkomfort – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen!

27239 Twistringen.Weitere Entfernungen:- Twistringen / Innenstadt: ca. 350 m- Twistringen / Bahnhof: ca. 1,5 km- Bushaltestelle: ca. 290 m- Kindergarten: ca. 500 m²- Grundschule: ca. 550 m- Gymnasium: ca. 1,9 km- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 450 m- Twistringen-Borwede / Krankenhaus (ab ca. 2028): ca. 5 km

Basisdaten:- Art der Immobilie: Einfamilienhaus- Kaufpreis: 265.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision- Baujahr: ca. 1920- Wohnfläche: ca. 160 m²- Anzahl der Zimmer: 5- Grundstücksgröße: 655 m²- Heizung: Brötje Gas-Zentralheizung, Baujahr 2023- Keller: 1 Kellerraum- Parkmöglichkeiten: 1 kleine Garage- Energieausweis wurde beantragt- bezugsfrei: nach Absprache, ca. Frühjahr 2027Objektbeschreibung:Altbaucharme trifft Wohnkomfort – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen!Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.Ursprünglich in den ca. 20er Jahren erbaut, begeistert die Immobilie durch ihren ganz eigenen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.Seit 2004 wurde das Haus umfangreich saniert und kontinuierlich in einen zeitgemäßen Zustand gebracht. Heute präsentiert sich die Immobilie gepflegt, modernisiert und bietet beste Voraussetzungen für ein wohliges neues Zuhause.Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für die ganze Familie und schaffen Raum für ausreichend Privatsphäre.Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:1 Diele mit Kaminofen und Treppenaufgang ins OG, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche und angrenzendem Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und Fußbodenerwärmung, 1 Gäste-Duschbad, 1 Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, zweitem Treppenhaus und Terrassenzugang.Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur / offene Galerie, 3 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Dusche.Sowohl ein Kellerraum als auch der Spitzboden sorgen für genügend Staufläche.Das weitläufige und vollständig eingezäunte Gartengrundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Zwei großzügige, überdachte Südwest-Terrassen laden zum gemütlichen Beisammensein ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Platz für einen kleinen Pkw bietet.Ein Haus mit Charakter und Geschichte, das mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und hervorragenden Zustand überzeugt! Lassen Sie sich diese ideale Gelegenheit mit dem besonderen Flair nicht entgehen - vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause!

- Einbauküche aus ca. 2019- Bad im EG mit Dusche und Fußbodenerwärmung aus ca. 2019- Gäste-Duschbad im EG- Bad im OG mit Dusche aus ca. 2023- Kaminofen aus ca. 2019- Balkonkraftwerk mit zwei Modulen- Glasfaseranschluss- 1 Kellerraum- 2 überdachte Südwest-Terrassen- 1 kleine Pkw-GarageWeitere Angaben:- 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus ca. 2019- Elektrik mit Kippsicherungen inkl. FI-Schalter aus ca. 2004- Rohrleitungen aus ca. 2004- Dacheindeckung aus ca. 1920

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.Finanzierung:Sehr gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung und bieten Ihnen individuelle Lösungen an.Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision!Geldwäsche:Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.