Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Gadenstedt

Attraktives Baugrundstück in Ilsede-Gadenstedt – sonnige Südausrichtung und vielseitige BebauungsmöglichkeitenIm beliebten Gadenstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, bietet sich zukünftigen Bauherren eine attraktive Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur zu verwirklichen.Das 414 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft. Die ideale Südausrichtung bietet beste Voraussetzungen für helle Wohnräume, eine sonnige Terrasse und entspannte Stunden im eigenen Garten.Auch die Infrastruktur überzeugt: Gadenstedt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule direkt im Ort. Das nahegelegene Freibad sowie die umliegende Natur bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.Besonders attraktiv für Berufspendler: Durch die Nähe zur B444 und B1 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Peine, Braunschweig und Hildesheim. So lassen sich ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten miteinander verbinden.Ihre Grundstücksvorteile auf einen Blick:- Grundstücksfläche: 414 m²- Sonnige Südausrichtung – ideal für Terrasse, Garten und helle Wohnräume- Attraktiver Grundstückszuschnitt: ca. 22 m Straßenfront und ca. 19 m Tiefe- Ruhige Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend- Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: z. B. eine zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach oder ein Doppelhaus gemäß Bebauungsplan- Mögliche Grundfläche bis zu 167 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², abhängig von Planung und Genehmigung- Sofort bebaubar gemäß den vorliegenden Grundstücksangaben- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.- Grundstücksvermarktung von privater Seite bzw. über einen MaklerIhr Hausbau mit Town & Country Haus: Unser unverbindlicher Hausbauvorschlag ist individuell planbar, energieeffizient und auf Ihr Budget abstimmbar – selbstverständlich im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.Profitieren Sie von der Festpreisgarantie, kurzen und garantierten Bauzeiten sowie dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Sicherheit und Planungssicherheit auf dem Weg in Ihr Eigenheim.Hier verbinden sich eine sonnige Grundstücksausrichtung, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Ihren persönlichen Wohntraum.Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrer Rufnummer für weitere Informationen zum Grundstück, zu den Bebauungsmöglichkeiten und für ein unverbindliches Beratungsgespräch.(KI)

Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasstAuch in der Variante mit Einliegerwohnung.DAS FLEXIBLE HAUS FÜR ALLE LEBENSPHASEN – VIELE MÖGLICHKEITENDas Haus mit Zukunft.Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiterhin die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und einem unverbindlichen Beratungsgespräch .Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 69.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 278.690 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen