Attraktive Zweizimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Bad Krozingen

Lage:Die Lage dieser Eigentumswohnung ist einfach hervorragend! Bad Krozingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kliniken, die bequem mit dem Fahrrad oder E-Bike erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität in diesem charmanten.Wohnen in einer Kurstadt. Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet die bekannte Kurstadt Bad Krozingen ihren 13.000 Bewohnern und vielen Besuchern ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft des Breisgaus mit ihren vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung. Je nach Laune können Sie auch wahlweise im Thermal- oder im Freizeitbad entspannen. Hervorzuheben sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf derman in nur wenigen Minuten die Universitätsstadt Freiburg oder den Schwarzwald erreicht. In kurzer Zeit gelangen Sie damit auch in die Schweiz und Frankreich.

* Kapitalanleger aufgepasst! *Attraktive gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Bad Krozingen.Einladende Zwei-Zimmerwohnung für Singles und Paare.Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Eigentumswohnung einladenden Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Diese Wohnung lädt dazu ein, sich wohlzufühlen und den Alltag zu genießen.Küchenbeschreibung:Die rechteckige Küche begeistert mit Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküchenzeile verfügt über helle, weiße Fronten und ist im Bereich der Küchenzeile mit kleinen, weißen Fliesen in Weiß-Creme-Tönen gefliest. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC ausgestattet. Der Raum bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen, ideal zum gemütlichen Sitzen und Essen. Diese freundliche Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung und gesellige Momente – ideal für jeden Kochliebhaber.Badezimmerbeschreibung:Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der Boden ist mit viereckigen, weiß-grau melierten Fliesen ausgestattet, die für eine zeitgemäße Optik sorgen. Zur Ausstattung gehören ein modernes Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne, die Entspannung nach einem langen Tag bietet. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Bad, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität ermöglicht.Ausstattung:- Wohnfläche: ca. 67 m²- Zimmer: 2 helle und freundliche Zimmer, die über eine optimale Raumnutzung verfügen- Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und zeitloser Fliese, die dem Baujahr entspricht- Balkon: Genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon- Stellplatz: Außenstellplatz, der Ihnen praktisches Parken ermöglichtFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf ????

Wohnungskategorie EigentumswohnungBaujahr 1975Wohnfläche ca. 67 m2Gebäudenutzfläche ca. 1.533,6 m2Anzahlwohnungen: 27Stockwerk ErdgeschoßwohnungZimmer 2 Zimmer, Küche, 1 BäderEinbauküche Fußböden ParkettBalkon jaGarten NeinKeller jaStellplatz ja, 1 im Freien Nr.13Heizung Erdgas EBaujahr Wärmeerzeuger 2001Energieausweis 152,5 kWh/(m2-a)Klasse EKaufpreis 260.000,- EuroHausgeld 299- €Käuferprovison 2,38%Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 2,38 % Vermittlungsprovision incl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

SonstigesEine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar/ Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen