Attraktive Perspektiven – freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Lilienthal

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Frankenburg 53 in Lilienthal, in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung vor den Toren Bremens.Lilienthal ist eine beliebte Gemeinde, die besonders durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an Bremen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar.Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt mit dem Auto gut zu erreichen.Die Immobilie bietet durch ihre Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während sich im Erdgeschoss die ehemaligen Geschäftsräume der Volksbank befinden, wird das Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Dadurch bietet das Objekt eine interessante Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in Lilienthal vereint gewerbliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnung im Dachgeschoss. Ob für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Geschäftsräume der Volksbank. Die Gewerbeeinheit verfügt über drei Räume, die sich beispielsweise als Büro-, Beratungs- oder Praxisräume nutzen lassen.Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Personal- und Küchenbereich sowie ein WC. Die praktische Aufteilung bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung.Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, stehen eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt sieben Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter und Kunden bieten.Auch eine zukünftige Umgestaltung der Gewerbefläche zu Wohnraum ist denkbar. Hierfür kann bei der zuständigen Baubehörde ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Die Umsetzung setzt eine entsprechende Genehmigung voraus.Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Ideen und Nutzungskonzepte.Hinweis: Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 2, 2 Etagen