Wohnkomfort in Dresden-Mickten – Moderne Eigentumswohnungen mit Gartenanteil

+ Die Klingerstraße liegt in Altmickten an der Grenze zu Übigau.Das Gebiet gehört zum Stadtbezirk Pieschen im NordwestenDresdens und liegt nahe der Elbe. Die Wohnstraßen derUmgebung eignen sich für Eigennutzer wie für Mieter. DieDresdner Innenstadt ist in ca. 11 Autominuten erreichbar.+ Die Bäckerei Mensch an der Mengsstraße ist in ca. 2Gehminuten erreichbar. An der Overbeckstraße gibt es einenNetto-Markt und eine weitere Bäckerei, beide etwa 7Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Elbepark mitzahlreichen Geschäften und Apotheke erreichen Sie in ca. 5Autominuten.+ Die Kita „Kinderhaus Sonnenschein“ an der Carrierastraße ist in ca. 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar, eine weitere Kita betreibt der Verein Übigauer Großfamilie in Altübigau. Die 41.Grundschule „Elbtalkinder“ und die 9. Oberschule „AmElbepark“ liegen jeweils etwa 5 Autominuten entfernt.+ Zur Erholung bieten sich die nahen Elbwiesen und derElberadweg an. Auf ihnen lassen sich Spaziergänge undRadtouren entlang des Flusses bis in die Innenstadtunternehmen. In Altübigau steht direkt an der Elbe das barockeSchloss Übigau. Zusätzliche Grünflächen liegen entlang derFlutrinne.+ Die Bushaltestelle „Thäterstraße“ der Linie 79 ist nur wenigeGehminuten entfernt. Die Buslinien 70 und 80 halten ebenfallsin der Umgebung. An der Haltestelle „An der Flutrinne“ (ca. 12Gehminuten) fahren die Straßenbahnlinien 9 und 13. Die A4-Anschlussstelle Dresden-Neustadt liegt etwa 7 Autominutenentfernt, der Flughafen Dresden rund 11 Autominuten.

Willkommen in der Klingerstraße 14 in Dresden-Mickten, wo modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinandertreffen. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Fensterflächen und hochwertige Ausstattung. Von der gemütlichen Gartenwohnung bis zum großzügigen Penthouse mit Dachterrasse bietet das Gebäude vielseitige Wohnkonzepte.Zum Verkauf stehen noch zwölf Eigentumswohnungen mit ca. 67 m² bis 154 m² Wohnfläche und zwei bis vier Zimmern. Die unterschiedlichen Grundrisse sprechen sowohl Paare und Familien als auch Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum an. Bereits vermietete Einheiten bieten zudem interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger.Ein modernes Treppenhaus und ein Personenaufzug ermöglichen den komfortablen Zugang zu sämtlichen Geschossen. Großzügige Fensterflächen und freundliche Wandfarben schaffen helle Wohnräume. Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, Farbvideo-Gegensprechanlage und Fernwärmeversorgung ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.Die Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss bieten ca. 67 m² bis 78 m² Wohnfläche mit einem angenehm geschnittenen Wohn- und Kochbereich, großzügigem Schlafzimmer sowie Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Wohnung 2 wird zur Eigennutzung angeboten, während Wohnung 1 bereits vermietet und ausschließlich als Kapitalanlage erhältlich ist.Die Dreizimmerwohnungen mit ca. 91 m² bis 108 m² Wohnfläche verfügen über großzügige Wohnbereiche und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Je nach Wohnung ergänzen eine Terrasse mit Gartenbereich oder ein Balkon das Raumangebot.Die Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche bieten vielseitige Grundrisse für Familien und Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein rund 30 m² großer Wohnbereich bildet den Mittelpunkt, während drei weitere Zimmer individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum.Besonderen Wohnkomfort bieten die beiden Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen. Wohnung 17 verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, vier Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit separater Küche, drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer. Die ca. 30 m² große Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Wohnung 18 bietet ca. 154 m² Wohnfläche mit einem rund 60 m² großen Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer mit Ankleide sowie einer Dachterrasse mit ca. 34 m² Grundfläche.Die modernen Badezimmer überzeugen mit hellen Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen und abgestimmten Sanitärelementen. Je nach Wohnung stehen Badewannen, bodengleiche Duschen, separate Gäste-WCs oder zusätzliche Badezimmer zur Verfügung. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen sorgen für weiteren Stauraum.Jeder Eigentumswohnung ist ein eigener Pkw-Stellplatz zugeordnet, der für zusätzlich 15.000 € erworben werden kann. Zur Penthouse-Wohnung 18 gehört eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden, die für 90.000 € verkauft wird. Fahrradabstellmöglichkeiten und separate Außenboxen ergänzen das Angebot.Ob Gartenwohnung, familienfreundliches Zuhause oder großzügiges Penthouse mit Dachterrasse – die Klingerstraße 14 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger eröffnen die vermieteten Eigentumswohnungen interessante Perspektiven.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen+ 12 Eigentumswohnungen im Angebot, davon 3 vermietet+ Wohnflächen von ca. 67,02 m² bis ca. 154,06 m²+ 2 bis 4 großzügig geschnittene Zimmer+ Unterschiedliche und vielseitig nutzbare Grundrisse+ Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen+ Teilweise bodentiefe Fenster für angenehmen Tageslichteinfall+ Terrassen mit eigenen Gartenbereichen im Erdgeschoss+ Balkone mit ca. 6,30 m² bis ca. 8,10 m² Grundfläche+ Großzügige Dachterrassen mit ca. 30,42 m² bis ca. 34,10 m² Grundfläche+ Kamin in der Penthouse-Ebene+ Klimaanlagen in den Penthouse-Wohnungen+ Moderne Badezimmer mit zeitloser Sanitärausstattung+ Teilweise separate Gäste-WCs oder zusätzliche Badezimmer+ Bodengleiche Duschen und Badewannen je nach Wohnungsgrundriss+ Warmwasser-Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung+ Dreifach-Wärmeschutzverglasung+ Elektrisch betriebene Rollläden+ Zusätzliche Insektenrollos an den Fenstern außerhalb des Treppenhauses+ Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen+ Geflieste Badezimmer und Gäste-WCs+ Wärmeversorgung über Fernwärme+ Personenaufzug mit Zugang zu sämtlichen Geschossen+ Farbvideo-Gegensprechanlage+ Wohnungseingangstüren mit Schallschutz und dreifacher Sicherheitsverriegelung+ Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen+ Separate Außenboxen als zusätzlicher Kellerersatz+ Pkw-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten am Gebäude+ Attraktive Wohnlage in Dresden-Mickten nahe der Elbe

SonstigesWir freuen uns auf Sie !Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1