Exklusive Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Wintergarten

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Kladow im Bezirk Spandau, in der hochwertigen Wohnanlage „Am Ritterholz“. Das gepflegte Wohnquartier überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige und grüne Lage direkt am Waldrand und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen im Berliner Südwesten. Die harmonische Verbindung aus Natur, hochwertigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders begehrt.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet zwischen Havel, Großem Wannsee, Groß Glienicker See und Sacrower See bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitangebote wie Wassersportmöglichkeiten, Golfplätze, Tennisanlagen und Reitsportangebote in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts.Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in Kladow und den angrenzenden Ortsteilen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Nahversorgung macht die Lage besonders alltagstauglich.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen kurze Wege in Richtung Potsdam sowie zur Berliner City West. Ergänzt wird dies durch Busverbindungen nach Spandau und Wannsee mit Anschluss an das Berliner S- und U-Bahn-Netz, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.

Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet auf ca. 86,17 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, ein großzügiger Grundriss sowie die naturnahe Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 33,72 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.In allen Wohnräumen sorgt hochwertiger Eichenparkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung gewährleistet in sämtlichen Räumen ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie Oberlichtern ausgestattet und überzeugt durch viel natürliches Licht. Ergänzt wird es durch ein separates Duschbad. Handtuchheizkörper in beiden Bädern sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das funktionale Raumangebot sinnvoll ab. Ein Pkw-Stellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll.Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

+ Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung + Ca. 86,17 m² Wohnfläche im denkmalgeschützten Altbau + Außergewöhnliche Verbindung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort + Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,72 m² + Hochwertiger Eichenparkettboden + Fußbodenheizung in allen Räumen + Heller Wintergarten + Tageslichtbad mit Badewanne und Oberlichtern + Zusätzliches separates Duschbad + Handtuchheizkörper in beiden Bädern + Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung+ Pkw-Stellplatz + Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + Gepflegte Wohnanlage „Am Ritterholz“ + Besonders ruhige und grüne Wohnlage direkt am Wald + Hoher Freizeit- und Erholungswert zwischen Havel, Großem Wannsee, Groß Glienicker See und Sacrower See + Vielfältige Wassersport-, Golf-, Tennis- und Reitmöglichkeiten im näheren Umfeld + Gute Anbindung in Richtung Potsdam und Berliner City West

SonstigesSie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?Unsere Maklerassist*innen stehen Ihnen bei Fragen rund um diese Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.E-Mail: Immobilienangebote@immo360grad.deTelefon: 030 - 555 785 465Telefonische Erreichbarkeit: 10:00 bis 14:30 Uhr Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.StichworteStellplatz vorhanden, modernisiertBezugab sofort