Kapitalanlage zur späteren Selbstnutzung in traumhafter Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Waldrandlage an einer Sackgasse und verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit zu regionalen Zentren. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Garten, die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kurzen Wegen zu lokalen Versorgungsangeboten. Für Pendler und Familien ist die Lage attraktiv: ländliche Ruhe und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür bei gleichzeitig einer attraktiven und praktikabler Anbindung in die Region und nach Berlin. Die Fahrzeit zum Flughafen BER beträgt 30 min. In etwa genauso schnell ist das Naherholungsgebiet Spreewald zu erreichen.

Zum Verkauf kommt eine attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs. Sie bekommen hier die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, mit einem aktuellen Marktpreis von ca. 425.000 €, mit einem fairen Abschlag zu kaufen.Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (67/72 J.) zu einem attraktiven Mietzins von anfangs 1.400 € mtl. zurück gemietet.Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Mietern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden. Wenn Sie perspektivisch selbst einziehen wollen-sprechen Sie uns mit ihren Vorstellungen gern an!Das gepflegte, massive Einfamilienhaus, Baujahr 2001, bietet auf 2 Ebenen über 115 m² Wohnfläche. Bemerkenswert sind zum Einen das große Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang zum Anderen die 3 Räume im OG, welche mit einem Kniestock von 1,5m sehr gut nutzbar recht großzügig sind.Die traumhafte Gartenterrasse ist der ideale Erholungsort mit Blick auf das liebevoll, gärtnerisch gestaltete Grundstück. Die Lage ist ruhig und am Waldrand gelegen.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern zu einem marktüblichen Mietzins für ca. 10 Jahre zurück gemietet.Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.Highlights:+ gepflegtes Einfamilienhaus, Bj. 2001+ neue Gasheizung (2023)+ Fassade (Frühjahr 2026)+ Kamin+ Doppelgarage+ wunderschöner Garten in ruhiger Waldrandlage

SonstigesEs werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.StichworteGarage vorhanden