Nauheimer Kapitalanlage: 3-Zimmer-DG-Wohnung mit solider Mieteinnahme

Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses in Nauheim bietet Kapitalanlegern eine gut vermietbare Immobilie mit besonderen architektonischen Highlights. Neben der soliden Mieteinnahme überzeugt die Wohnung durch die praktische Raumaufteilung, zwei Galerieflächen, ein Tageslichtbad und zwei kleine Balkone.Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet – und von hier aus führt eine Treppe auf eine ca. 7 m² (Grundfläche) große Galerie, die sich ideal als HomeOffice oder Leseplatz nutzen lässt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Galerie mit ca. 3,5 m² Grundfläche, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auch auf je einen eigenen kleinen, charmanten Balkon – ein echtes Plus, das in dieser Kategorie eher selten zu finden ist.Die Küche ist funktional integriert und das Bad mit Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig weiß gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Ergänzend gehören zur Wohnung ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.Die Wohnung ist zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 750,- €/mtl. vermietet, also 9.000,- € jährlich.

Gasheizung aus dem Jahr 20193 Zimmer/ 62,38 m² WohnflächeGalerie über dem Wohnzimmer (ca. 7 m² Grundfläche)Galerie über dem Schlafzimmer (ca. 3,5 m² Grundfläche)2 kleine Balkone mit Austritt von Wohn- bzw. SchlafzimmerTageslichtbadweiße Bodenfliesen in allen Räumenca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss + eigener PKW-Stellplatz im Freiensolide vermietet für 750,- €/mtl. kalt geringer Instandhaltungsaufwand durch gepflegten Zustandgute Vermietbarkeit durch Raumaufteilung und Ausstattungangesagte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit stabiler Nachfrage

StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2