Freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Annaberg-Buchholz in TOP-Wohnlage

Die Wohnung liegt in der Parkstraße in einer sehr gefragten Wohnlage im Stadtteil Annaberg-Buchholz. Die gepflegte Wohnanlage mit überwiegend eigengenutzten Wohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld. Auf dem Südwestbalkon genießen Sie die Abendsonne und den weiten Blick über Annaberg-Buchholz.Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz ist Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Das Annaberger Stadtzentrum ist gut angebunden.Für Pendler bietet die Bundesstraße B 95 eine direkte Verbindung nach Chemnitz. In südlicher Richtung führt sie nach Oberwiesenthal. Auch mit der Erzgebirgsbahn und dem Regionalbus ist Chemnitz erreichbar.

Ein sonniger Südwestbalkon mit Weitblick über Annaberg-Buchholz, ein großzügiges Wohnzimmer und ein gut geschnittener Grundriss zeichnen diese rund 62 m² große Eigentumswohnung aus. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage direkt am Haus.Die Wohnung steht derzeit leer. Wenn Sie selbst einziehen möchten, können Sie die Räume nach der Übergabe nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für Kapitalanleger bietet der Leerstand die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten. Als Orientierung für die Neuvermietung werden rund 400 € monatliche Kaltmiete für die Wohnung und zusätzlich rund 40 € für den Tiefgaragenstellplatz angesetzt.

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (ca. 62 m² ) • Großzügiges, helles Wohnzimmer• Sonniger Südwestbalkon mit Weitblick über Annaberg-Buchholz• Tageslichtbad mit Wanne und WC• Großer Eingangsbereich• Aktuell frei für Eigennutzung oder NeuvermietungAusstattung & Räume• Kellerraum• Gemeinschaftsflächen: Wäscheraum im Keller• AußenjalousienTechnik & Gebäude• Beheizung über Gas-Zentralheizung• Baujahr des Gebäudes 1995• TiefgarageHausgeld monatlich derzeit €, darin inbegriffen € Rücklage und € Verwaltungsgebühren

SonstigesProvision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.Hinweise zur Vermarktung & Service:Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag – Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – individuell und mit erfahrenen Partnern. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.Weitere Immobilienangebote auf unserer Website: https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.deHaftungsausschluss:Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten; für Richtigkeit und Vollständigkeit (insb. Flächenmaße) übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Einzelne Fotos können digital optimiert sein (z. B. Retusche von Nachbarobjekten oder Kennzeichen zur Wahrung der Privatsphäre).StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort