Ruhe genießen, gut angebunden wohnen – 4 Zimmer mit Platz zum Wohlfühlen

Die Lage im Jenaer Westviertel verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Natur und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Die umliegenden Wanderwege laden zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein, während das Stadtzentrum vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote bietet.

Diese 4-Raum-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet mit drei Schlafzimmern viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Sie liegt in einem 1954 erbauten und 1997 kernsanierten Gebäude in sehr ruhiger Lage mit guter Busanbindung und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.Die im Preis enthaltene Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist mit Geschirrspüler, Backofen und Gaskochfeld ausgestattet. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Laminat, Parkett und Fliesen prägen die Wohnräume; für Wärme sorgt eine Gasetagenheizung.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden steht zum Wäschetrocknen und als Ablagefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Eine kleine gemeinschaftliche Grünfläche hinter dem Haus rundet das Angebot ab.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

- 4-Raum-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern- Gebäude Baujahr 1954, kernsaniert 1997- Einbauküche von 2021 inklusive Geschirrspüler, Backofen und Gaskochfeld im Preis enthalten- Badezimmer mit Wanne und separates WC- Gasetagenheizung; Laminat-, Parkett- und Fliesenböden- Sehr ruhige Lage mit guter Busanbindung- Parkplätze direkt vor dem Haus- Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäschetrocknen und als Ablagefläche- Kleine Grünfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997