Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und durchdachtem Grundriss

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bad Urach. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Die historische Altstadt von Bad Urach mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist als staatlich anerkannter Luftkurort bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, die bekannten Wasserfälle sowie die Burgruine Hohenurach befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B28 gelangen Sie zügig nach Metzingen, Reutlingen und weiter in Richtung Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtgebiet gut verfügbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur.

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Balkon. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien sowie Käufer, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und eine funktionale Grundrissgestaltung legen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche, das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für praktischen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage für einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000 Euro zu erwerben. Die Garage ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann separat erworben werden. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, flexibler Raumaufteilung und großem Balkon macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbäder