+++Ein‑/Zweifamilienhaus mit großem Außenbereich+++

Die Stadt Twistringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Abbenhausen, Heiligenloh, Marhorst, Mörsen, Natenstedt, Rüssen, Scharrendorf, Stelle und Twistringen. Sie liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen und ca. 25 km nördlich von Diepholz entfernt. Twistringen liegt an der B51 und an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück. Im Stadtzentrum befinden sich viele gemütliche Restaurants, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie verschiedene Sportanlagen, Kino, das beheizte Freibad und diverse Vereine sind ebenfalls vorhanden. Im Schulbereich bietet die Stadt mit Ihrem modernen Schulzentrum und dem neuen Gymnasium gute Voraussetzungen. Ab ca. 2028 wird auch die Zentralklinik für den Landkreis Diepholz im Ortsteil Borwede ansässig sein, der Bau hat bereits begonnen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus am Rande des Ortsteils Scharrendorf der Stadt Twistringen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2. 414 m² ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Der Massivbau aus dem Jahr 1969 wurde zuletzt im Jahr 2022 (Einbau Treppenlift) modernisiert, befindet sich jedoch noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Auf insgesamt acht Zimmer entfallen sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder und Arbeitsbereiche bieten. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht und Fensterlüftung, sind mit Badewanne bzw. Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Raum mit zurück gebauten Küchenanschlüssen ohne Warmwasseranschluss) Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine nicht ausbaubare Dachfläche. Der vollständig erschlossene Baugrund umfasst einen eigenen Garten mit teilweise überdachter Terrasse, der zum Spielen und Entspannen im Freien einlädt. Für die Fahrzeugunterbringung stehen eine Garage im Nebengebäude sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Der Verwendungszweck ist ausschließlich zum Wohnen vorgesehen, die Nutzungsart ist frei, und das Objekt ist als gemischte Baufläche (M) klassifiziert. Der Einzug ist ab dem 01.11.2026 möglich, sodass Sie gemeinsam mit Ihrer Familie ein neues Zuhause beziehen und es nach Ihren Wünschen weiterentwickeln können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - überdachte Terrasse - Wohnküche - Objekttyp: Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus möglich - Wohnfläche: ca. 178  m², Nutzfläche ca. 102 m² - Grundstücksfläche: ca. 2. 414,0  m² - Nebengebäude mit Garage: 1 - Stellplätze: 3 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: 01.11.2026 - Baujahr: ca. 1969 - Letzte Modernisierung: 2022 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: nicht ausgebaut, Satteldach, Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 50 Mbit/s - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Außenbereiche: Terrasse, überdachte Terrasse - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Zimmer: 8 (davon 6 Schlafzimmer) - Badezimmer: 2 Tageslichtbäder - Badeigenschaften: Badewanne bzw. Dusche - Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat - Besondere Merkmale: Rollläden, Wohnküche - Ausstattung: Einfach - Heizung: Zentralheizung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de