Gepflegtes Zuhause mit viel Platz!

Die Lutherstadt Eisleben liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und ist als Geburts- und Wirkungsstätte Martin Luthers weit über die Region hinaus bekannt. Als regionales Zentrum bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B80 und B180 sowie die Autobahn A38 sehr gut. Damit bestehen günstige Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Leipzig, Sangerhausen und in den Harz. Auch der regionale Bahn- und Busverkehr gewährleistet die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im nordwestlichen Stadtgebiet von Eisleben. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb des Stadtgebietes erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebietes mit den infrastrukturellen Möglichkeiten einer Kleinstadt und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebens- und Wohnsituationen.

Diese gepflegte linke Doppelhaushälfte wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im hinteren Bereich wurde das Dachgeschoss zu einem späteren Zeitpunkt durch eine Anhebung erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Auch das Erdgeschoss erhielt einen rückwärtigen Anbau, der teilweise unterkellert ist. Die Raumaufteilung bietet insgesamt ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein modernes, barrierefrei zugängliches Duschbad. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide bzw. begehbarem Kleiderschrank sowie ein Duschbad mit WC. Das Grundstück bietet neben gepflegten Grün- und Beetflächen eine Doppelgarage, eine Gartenlaube mit überdachtem Terrassenbereich sowie zusätzliche Nutzflächen durch Gewächshaus und Werkstatt- und Lagergebäude. Ein Haus mit viel Platz, praktischen Nebenflächen und einem gepflegten Gesamtbild – ideal für alle, die ein bereits gut modernisiertes Zuhause suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung - Holz/Iso-Fenster Massive Bauweise, Baujahr ca. 1939, ca. 108 m² Wohnfläche, Keller mit zusätzlichen Räumen, teilweise unterkellerter Anbau, Erdgeschoss und ausgebautes, später erweitertes Dachgeschoss Ölzentralheizung, Erdgas-Hausanschluss im Keller bereits vorhanden, Dach in den 2000er Jahren neu mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt, zwei Duschbäder, davon eines barrierefrei zugänglich, das andere mit Tageslicht, elektrische Rollläden an Wohn- und Schlafzimmerfenstern im EG, SAT-TV, Glasfaser liegt in der Straß, Grundstück vollständig erschlossen, Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Garagentoren, gepflasterte Zufahrt und überdachter, gefliester Hofbereich, separates Öllager, kleine Gartenlaube mit überdachtem Terrassenbereich, Gewächshaus sowie Werkstatt- und Lagergebäude, gepflegte Grün- und Beetflächen Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und gut modernisierten Zustand. Hier können neue Eigentümer mit wenigen Handgriffen einziehen und sich ihr neues Zuhause einrichten.

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