Hier treffen ein Fachwerk und modernes Wohnen zusammen!

Der kleine Ort Daensen liegt zwischen Buxtehude und Moisburg und gehört zur Gemeinde Buxtehude. Der Golfclub Daensen ist der unmittelbare Nachbar. Die Bushaltestelle zum Baaksberg mit Verbindung nach Buxtehude befindet sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof in Buxtehude, mit S-Bahn und Metronom Verbindung nach Hamburg und Stade, ist ca. 6 Km entfernt. Zum Erholen und spazieren gehen genießen Sie die Natur im Naturreservat Estetal oder im Park Friedensplatz.

Diese charmante Doppelhaushälfte mit wohnlichem Keller, Garten und zwei Terrassen befindet sich in einer familienfreundlichen ländlichen Gegend etwas außerhalb von Buxtehude in dem kleinen beschaulichen Ort Daensen. Dieses Haus hat eine Geschichte. 2001 wurde das Doppelhaus in Daensen gebaut. Allerdings stammen das Fachwerk und die Ziegelsteine von einem in Dammhausen zurückgebauten Gebäude. Das Haus steht auf einem ca. 389,00 m² großen Grundstück zzgl. des Miteigentumsanteils an der gemeinsamen Zufahrt. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt zusammen ca. 95 m², verteilt auf zwei Zimmer. Die Nebenfläche im Keller hat ca. 61,50 m² und bietet Ihnen außerdem zwei wohnlich ausgebaute Räume, die Sie frei nach Ihren Wünschen nutzen können. Geheizt wir mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2001.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Besonderheiten: Küche aus 2024 - Keller mit Duschbad - zwei beheizbare Räume - Carport mit Geräteschuppen - KFZ-Stellplatz - Doppelcarport (optional) - Einbauküche Auf einem 389,00 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer im Stile eines Bauernhauses mit sichtbaren Stützen und einer Deckenhöhe von ca. 3,60 m, welches das Herzstück des charmanten Fachwerkhauses bildet. Zudem sorgt der Lehmputz für ein angenehmes Raumklima. Auch die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in diesen gemütlichen Wohnbereich. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten wurde erst 2024 getauscht. Ein Zimmer und das gemütliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im Dachgeschoss. Ein weiteres Duschbad und zwei wohnlich ausgebaute Räume stehen im Keller zur Verfügung. Die beiden Räume werden derzeit als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt. Die beheizten Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten: Ob Hobbyräume, Spielbereich für die Kinder oder Homeoffice – hier lässt sich zusätzlicher Platz ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Der Heizungsraum mit der Gasbrennwerttherme bietet außerdem genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Abstellen. Ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus sowie ein weiterer im Carport mit angebautem Geräteschuppen. Zusätzlich kann der Pachtvertrag für das Grundstück, auf dem sich das Doppelcarport befindet, übernommen werden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Haus bietet deutlich mehr Platz und Flexibilität, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de