Vielseitiges Geschäftshaus mit Logistik-EG, Büro und 2 DG-Wohnungen

Das Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Abstatt. Abstatt ist eine Kleinstadt, die Teil der Region Heilbronn-Franken und der europäischen Metropolregion Stuttgart ist. Die Immobilie liegt annähernd 200 Meter nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Rund 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verkehrsanbindung sicherstellt. Die Autobahnauffahrt Heilbronn/Untergruppenbach A81 ist nur ca. 1 km entfernt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 4 Bäder u. Gäste WC - Marmorboden - Überwachungskamera - Terrasse - Galerie - Regenwassernutzung - zusätzliche offene Küche - Einliegerwohnung - ISDN-Anschluss - Alarmanlage - Garten - Photovoltaikanlage - Zisterne - Einbauküche Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit individueller Raumaufteilung und einer Gesamtnutzfläche von 766,00 Quadratmetern bietet genügend Raum für kreative Ideen und ermöglicht exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohn-/ Geschäftshaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2012/2013 erbaut und besteht aus drei Geschossen mit insgesamt 14 Zimmern. Es ist u.a. mit modernen Ausstattungen wie Klimaanlage, Fußbodenheizung, DV-Verkabelung und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht diese Immobilie zu einem interessanten Investitionsobjekt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit PV-Anlage. 14 Pkw-Stellplätze und und eine Garage runden das Angebot ab. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.