Ein Haus, das anders ist!

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Hermsdorf der Gemeinde Rossau im Landkreis Mittelsachsen. Die ländliche Umgebung mit viel Grün bietet Familien ein naturnahes, sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die regionalen Straßen besteht eine gute Verkehrsanbindung an Mittweida und Chemnitz. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz, Dresden und Leipzig.

Das im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.112 m². Das Gebäude wurde in massiver, monolithischer Bauweise mit 36,5 cm starken Porenbetonsteinen (Ytong) errichtet. Eine besondere gestalterische Note erhält die zur Terrasse ausgerichtete Gebäudeseite durch eine moderne, horizontal angeordnete Holzlamellenverkleidung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein separates Büro, ein großzügig gestalteter Wohn- und Küchenbereich sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Heizungsanlage. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, drei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Deckenhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 2,50 m. Im Dachgeschoss steht bei einer Höhe von ca. 1,50 m zusätzliche Lager- und Abstellfläche zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet neben einer großzügigen Wiesenfläche auch eine Garage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur technischen Ausstattung gehören eine Solaranlage, eine vollbiologische Kleinkläranlage sowie ein eigener Brunnen mit Edelstahl-Tiefenpumpe. Die Außenfassade ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt; die noch unverputzten Außenwandflächen sollen abschließend verputzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zweites Gäste-WC - separates WC - Garage - Brunnen - Stellplatz Bauweise und Dach * Außenwände aus 36,5 cm Porenbeton, Innenwände aus 12,5 cm Ytong * Betondecken, 26 cm stark * Dacheindeckung mit Braas-Keramikziegeln, 260 mm Dachdämmung * Innenwände ohne Innenputz, mit kohlenstoffgefüllten Gipskartonplatten verkleidet Fenster und Türen * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Edelgasfüllung, Kippfunktion und Fliegenschutz * Rollläden im OG, Raffstores an den großen Fensterflächen im EG * Haus- und Terrassentür aus Kunststoff, MDF-Innentüren * dekorative Glastür zwischen Flur und Wohnbereich Innenausstattung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Fußbodenbeläge: Fliesen und Vinyl * Holztreppe zum OG * Gäste-Bad im EG mit Dusche, Waschbecken und WC * Bad im OG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC * Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum Heizung und Haustechnik * Gas-Brennwertheizung mit biogenem Gas (laut Verkäuferangabe), Gastank zur Miete * elektrische Leitungen aus Kupfer Versorgung und Entsorgung * Strom- und zentrale Wasserversorgung, Glasfaser- und Telefonanschluss * vollbiologische Kleinkläranlage mit zweimaliger Wartung jährlich * eigener Brunnen mit Edelstahl-Tiefenpumpe Außenanlagen * Terrasse am Wohnbereich mit Feinsteinfliesen * Garage, großzügige Wiesenfläche

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.