Baudenkmal in der Celler Altstadt

Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt. Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen! Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Blumlage, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Heese, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch. In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. Aber auch die Ortsteile bieten Ihnen mit einer guten Infrastruktur erhöhte Wohnqualität. Lassen Sie sich nicht die jährlichen Veranstaltungen entgehen! Der Weinmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele. Ein Besuch lohnt sich!

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial im Herzen der Stadt wurde ca. 1617 errichtet. Das Fachwerkhaus mit einer traumhaften Lage ist teilweise unterkellert und es befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit Verkaufsraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 75,3 m². Durch ein historisches Treppenhaus gelangen Sie in den kleinen, gemütlichen Innenhof sowie in die zwei Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich die 1. Wohnung des dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit einer Wohnfläche von ca. 102,25m². Im 2. Obergeschoss befindet sich die Maisonettewohnung mit Zugang zum Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 108,72 m². Das gesamte Objekt ist bereits komplett entkernt. Der Innenausbau steht noch aus, die notwenigen Genehmigungen liegen allerdings bereits vor. Die Fachwerkfassade wurden in 2024 saniert und von innen mit Lehm gedämmt. Das Dach wurde erneuert und das gesamte Gebäude mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Keller wurde trocken gelegt. Dieses außergewöhnliche Baudenkmal in der Celler Altstadt bietet mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² sowie der einladenden Gewerbeeinheit mit 75,3 m² viel Potenzial zur Selbstverwirklichung. Nach umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen der Innenräume erhalten Sie eine Kapitalanlage mit Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenhof

KG: 2 Räume (Nutzfläche für Technik) Genehmigte Aufteilung: EG (Büro-/Geschäftsraum mit ca. 75,3 m²): Vorraum, Damen- und Herren-WC, Abstellraum, Flur, Lagerraum, Gewerbefläche OG (Wohnung 1 mit ca. 102,25 m²): Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küche, Abstellraum, Bad OG (Wohnung 2 mit ca. 108,72): Flur, Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Wohn- und Essbereich, Abstelltraum, Gäste-WC, Bad DG (zu Wohnung 2): Abstellraum, Durchgangszimmer, Schlafzimmer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de