FamilyStyle 21.02 S Zweifamilienhaus - Eigene Eingänge für beide Haushalte mit massa haus

Dieses geplante Zweifamilienhaus bietet acht Zimmer in zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen. Beide Haushalte haben einen eigenen Eingang und wohnen jeweils über Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnbereiche sind zu getrennten Terrassen ausgerichtet, während die privaten Zimmer im Dachgeschoss liegen. Ein gemeinsames Satteldach verbindet die beiden eigenständigen Zuhause. Das FamilyStyle 21.02 S schafft damit Raum für mehrere Generationen oder zwei Familien. Die Umsetzung bleibt von den örtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen abhängig.

Satteldach 38°Kniestock 1,20 mZwei eigenständige WohnungenVier geplante AußenstellplätzeTechnikpaket Eco mit montierter Heizung und Standard-Bodenplatte

SonstigesBedingter Planungsvorschlag. Die Umsetzung setzt die baurechtliche Abstimmung, einen zulässigen Abbruch und gesicherte Zufahrtsrechte voraus. Ein verbindlicher Gesamtpreis steht noch nicht fest.Der Grundstücksanteil von ca. 550.000 € ist eine eigene überschlägige Marktschätzung anhand aktueller Vergleichsangebote. Er ist kein vom Eigentümer bestätigter Kaufpreis. Die Schätzung bezieht sich auf das gesamte Areal mit Garten und Abbruchbestand; sie setzt keine genehmigte Aufteilung in mehrere Bauplätze voraus. Der endgültige Grundstückskaufpreis ist mit dem Verkäufer zu vereinbaren. Abbruch- und Entsorgungskosten sowie gegebenenfalls die Sicherung von Zufahrts- und Erschließungsrechten sind zusätzlich zu berücksichtigen.Der kalkulierte Projektpreis enthält den Hausanteil einschließlich Technikpaket und den Grundstücksanteil. Erwerbsnebenkosten, individuelle Planung, Genehmigung und Vermessung, Baugrund- und Erdarbeiten, Erschließung und Hausanschlüsse, verbleibender Innenausbau sowie Außenanlagen sind zusätzlich standortbezogen zu kalkulieren. Ausbaustufe und Leistungsumfang werden im konkreten Angebot festgelegt. Grundstückserwerb und Hausbau erfolgen in getrennten Verträgen.Energieangaben zum Planungsstand: Das angebotene Haus ist noch nicht errichtet. Ein objektbezogener Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er ist nach Fertigstellung auf Grundlage der tatsächlich ausgeführten Bau- und Haustechnikplanung zu erstellen. Bei einer Grundstücksbesichtigung liegt für dieses geplante Haus noch kein Energieausweis vor. Aus dem Planungsangebot werden keine bereits nachgewiesene Energieeffizienzklasse und kein gemessener oder berechneter Endenergiekennwert abgeleitet.Geplante Wärmeversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss gemäß Technikpaket Eco. Für dieses noch nicht errichtete Planungsangebot liegt kein objektspezifischer Energieausweis vor. Energetische Kennwerte werden erst auf Grundlage der individuellen Planung festgelegt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen