Neubauprojekt Kirchhausen: Doppelhaushälfte mit gehobener Wohnqualität

🏡 Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-KirchhausenDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.📚 Schulen & BildungDie Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut: Grundschule direkt im Ort Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen Gute Busverbindungen und Schulangebote🛒 Einkauf & NahversorgungDie Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt🏢 Arbeitgeber & WirtschaftsstandortHeilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs: AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

🏠 Anspruchsvolles Wohnen in familienfreundlicher Umgebenung - moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Heilbronn-KirchhausenIn attraktiver Wohnlage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Architektur auf ideale Weise miteinander verbindet. Das Neubauvorhaben wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl funktionale Ansprüche als auch hohe Erwartungen an Komfort und Lebensqualität erfüllt.Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Neben 3 großzügigen Schlafzimmern überzeugt das Haus durch eine intelligente Grundrissgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Zuhause für Familien, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für anspruchsvolle Eigennutzer – die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen.Ein besonderes Wohnhighlight befindet sich im Dachgeschoss. Die offene Gestaltung in Verbindung mit den beeindruckenden Raumhöhen bis in den sichtbaren Dachstuhl verleiht diesem Bereich einen einzigartigen Charakter. Das Zusammenspiel aus großzügigem Raumgefühl und lichtdurchfluteter Atmosphäre schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen darüber hinaus in allen Etagen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.Auch der Außenbereich wurde mit viel Raum für Erholung und Lebensqualität geplant:Die ca. 15 m² große Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Der über 290 m² große Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Familienleben und erholsame Momente im Grünen.Für den täglichen Wohnkomfort stehen zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Optional kann eine hochwertige Einbauküche erworben werden, die sich stilvoll in das Gesamtbild der Immobilie integriert und das moderne Wohnkonzept perfekt ergänzt.Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen in sämtlichen Wohnbereichen sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.✨ Fazit:Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Neubauqualität, großzügige Wohnflächen und einen weitläufigen Garten mit einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Heilbronn-Kirchhausen. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, moderner Haustechnik und durchdachtem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und nachhaltiges Wohnen legen⚠️ Bieterverfahren – Ablauf und Bedingungen Mindestgebot: 599.000 € Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung über mindestens den gebotenen Kaufpreis beizufügen.Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, auch das höchste eingegangene Angebot nicht anzunehmen

🏠 Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026)📐 Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung🛏️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare🌿 Großer Garten mit über 290 m² Fläche🌅 Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien🏗️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen🏡 Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach🍽️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich)🛁 Zwei voll ausgestattete Badezimmer🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden🧱 Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden🔥 Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe🚗 Stellplatz in der Tiefgarage🌳 Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen

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