Neubau-Highlight in Heilbronn-Kirchhausen: Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

🏡 Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-KirchhausenDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.📚 Schulen & BildungDie Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut: Grundschule direkt im Ort Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen Gute Busverbindungen und Schulangebote🛒 Einkauf & NahversorgungDie Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt🏢 Arbeitgeber & WirtschaftsstandortHeilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs: AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

🏠 Exklusive Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkonzept und großzügigem Garten in Heilbronn-KirchhausenDiese hochwertige Doppelhaushälfte entsteht in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Grundriss sowie moderner Ausstattung. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2026 geplant. Freuen Sie sich auf ein energieeffizientes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen in perfekter Weise miteinander verbindet.Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² erwarten Sie insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als komfortables Zuhause für Paare oder für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Platz und Wohnqualität – diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse.Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das offen gestaltete Dachgeschoss. Die eindrucksvolle Deckenhöhe bis in den sichtbaren Dachstuhl sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht diesem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre. Unterstützt wird der großzügige Charakter durch große Fensterflächen, die sämtliche Wohnräume mit viel Tageslicht versorgen und eine helle, freundliche Wohnumgebung schaffen.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen:Die ca. 15 m² große Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Genießen sonniger Tage ein. Der über 290 m² große Garten schafft viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Optional besteht die Möglichkeit, eine hochwertige Einbauküche zu erwerben, die sich harmonisch in das moderne Erscheinungsbild der Immobilie einfügt.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Diese Kombination gewährleistet eine nachhaltige und zugleich angenehme Beheizung aller Wohnbereiche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.✨ Fazit:Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Neubauausführung, ein großzügiges Raumangebot und einen weitläufigen Garten in attraktiver Lage von Heilbronn-Kirchhausen. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Wohnambiente legen.⚠️ Bieterverfahren – Ablauf und Bedingungen Mindestgebot: 599.000 € Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung über mindestens den gebotenen Kaufpreis beizufügen.Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, auch das höchste eingegangene Angebot nicht anzunehmen

🏠 Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026)📐 Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung🛏️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare🌿 Großer Garten mit über 290 m² Fläche🌅 Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien🏗️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen🏡 Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach🍽️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich)🛁 Zwei voll ausgestattete Badezimmer🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden🧱 Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden🔥 Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe🚗 Stellplatz in der Tiefgarage🌳 Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen

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