TOP Altbauwohnung m. Parkblick

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. U-Bahn und verschiedene Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das schöne gehobene Nürnberger Viertel mit viel Grün ist durch eine hervorregende Infrastruktur geprägt.

Zum Verkauf stehen 2 hochwertig sanierte Altbauwohnungen (54 und 41 qm), die das ganze 2. OG eines Altbaugebäudes im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste einnehmen. Die Wohnungen können entweder separat, oder durch Zusammenlegen als große Familienwohnung genutzt werden. Alle 4 Zimmer verfügen über einen freien Blick in den Park am Koberger Platz. Beide Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Die Altbauimmobilie mit Gründerzeitcharakter steht unter Denkmal- und Ensembleschutz.

2 moderne Einbauküchen2 hochwertige Badezimmer m. teilweise handgefertigten FliesenEchtholzparkett und LaminatNeue doppelt verglaste KunststofffensterHochwertige WohnungseingangstürenModernisierte Elektrik2 energieeffiziente Gasetagenheizungen, davon eine neue Buderus AnlageÜberwiegend neuwertige Möblierung inkl.Kellerraum vorhanden

besonders attraktiv ist die Flexibilität er beiden Wohneinheiten. Sie lasen sich unabhängig voneinander nutzen und sind daher sowohl zur Eigennutzung und / oder separater Vermietung mit hohem Mietpotenzial geeignet.Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden.Der VK für die 41 qm große Wohnung beträgt 249.000€, die 54 qm große Wohnung kann für 330.000 € erworben werden.