Einmalig! 2-Fam.Haus mit idyllischem Grundstück, DG ausbaufähig, renov.bedürftig, begehrte ruhige Wohnlage

Das Grundstück in ruhiger Lage ist in einer Anliegerstraße (kein Durchgangsverkehr) im Stadtteil Mögeldorf in einem reinen Wohngebiet, ganz in der Nähe des Tiergarten. Zur Innenstadt sind es nur ca. 4,5 km. Öffentliche Nahverkehrsmittel und S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten.Gute vorhandene Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, usw. sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) für den tgl. Bedarf sind teilweise zu Fuß gut zu erreichen.

Das idyllische Grundstück ist mit einem 2-Familienhaus (Bj.1959) und einer Doppelgarage bebaut. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und leer. Auf der Rückseite des Hauses ist eine große Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten.Das Erdgeschoss wurde 2015 renoviert.Das ruhige Grundstück liegt neben einer kleinen Parkanlage.Hausgröße:Erdgeschoss mit Gartenterrasse, 4-Zimmer (2015 renov.)1.OG mit Balkon, 4 Zimmer -Wfl. Erdgeschoss ca. 115,5 m² + Keller und Dachboden -Wfl. Obergeschoss 117,8 m² + Keller und Dachboden-Dachgeschoss mit 2 Zimmer und WC teilweise ausgebaut, ca.50 m² -Wfl. gesamt ca. 233 m² + DG ca. 50 m²Grundstück: -Größe 919 m² -Straßenfront ca. 26 m -Tiefe ca. 39 m -voll erschlossenEin Gutachten liegt vor.Der Verkehrswert des Grundstücks lt. Gutachten 1.120.000.- Kaufpreis verhandelbar.Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder wir vereinbaren einen, auch kurzfristig möglichen, Besichtigungstermin.

SonstigesDieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass nur die im Kontaktformular vollständig ausgefüllten Adressen bearbeitet werden können.Besichtigungstermine nach Vereinbarung, auch am Wochenende. Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210Weitere Angebote unter www.gf-falk.deWir bitten um Verständnis, dass nur die im Kontaktformular vollständig ausgefüllten Adressen bearbeitet werden können.Besichtigungstermine nach Vereinbarung, auch am Wochenende. Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210Weitere Angebote unter www.gf-falk.deSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden