Provisionsfrei: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit – 45.120 € Jahresmiete

Zentrale Innenstadtlage, Einkauf, Ärzte, Schulen und Bahnhof fußläufig. Nach Kassel ca. 25 Minuten. Genaue Adresse auf Anfrage.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Hofgeismar – für Kapitalanleger und Selbstnutzer.Im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit (ca. 300 m²) mit Schaufensterfront und Lichtkuppeln. Dank zweitem Eingang ist auch eine Aufteilung in zwei Einheiten denkbar. Darüber eine 4-Zimmer-Wohnung (105 m², Balkon) und eine 5-Zimmer-Wohnung (140 m², Balkon, Einbauküche, Kaminofen, ausgebautes Dachgeschoss). Im Hinterhaus eine 2-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit separatem Eingang.Mieteinheiten (Kaltmiete/Monat)– Gewerbe EG, 300 m²: 1.200 €– Wohnung 1. OG, 105 m²: 1.000 €– Wohnung 2. OG, 140 m²: 1.200 €– Wohnung Hinterhaus, 73 m²: 360 €Jahresnettokaltmiete: 45.120 €Hinweis: Der Gewerbemieter hat seinen Auszug zum Sommer 2027 angekündigt; die Nachvermietung läuft bereits.Eckdaten: Grundstück ca. 350 m² · Wohn-/Nutzfläche 618 m² · Massivbau · 4 Keller · 3 Stellplätze · Dach 2021 · Gas-Zentralheizung 2015 · Fenster teilweise 2014Kaufpreis 829.000 €, provisionsfrei. Ausführliches Exposé mit Fotos und Grundrissen auf Anfrage.Energieausweis: Bedarfsausweis · 129,8 kWh/(m²·a) · Klasse D · Erdgas, Holz · Baujahr 1967

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasBalkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, KaminMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 EtagenBezugnach Absprache