Wohlfühlhaus in Rheinbach: 135 m², Büro im EG inkl. PV und Grundstück

Rheinbach bietet dir und deiner Familie eine wunderbare Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten, das Leben angenehm und komfortabel zu gestalten. Für den täglichen Einkauf stehen dir acht Supermärkte zur Verfügung, darunter beliebte und gut bewertete Märkte wie das REWE Center, Lidl, HIT Trading Group GmbH & Co. KG und ALDI SÜD. So kannst du deine Einkäufe stressfrei und bequem erledigen.Bildungseinrichtungen sind in Rheinbach ebenfalls zahlreich vorhanden. Insgesamt 18 Schulen bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten, darunter das Monte Mare, das mit über 50 Bewertungen eine sehr gute Reputation genießt. Damit ist Rheinbach ein ausgezeichneter Ort für Familien, die Wert auf eine gute schulische Versorgung legen.Die medizinische Versorgung ist mit 32 Stellen aus Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken sehr gut aufgestellt. Besonders hervorzuheben sind das Hausarztzentrum Rheinbach, ACTIVIVER Physiotherapie Rheinbach, das Ärztehaus Rheinbach und das Maltese Health Center, die alle mit mehr als 50 positiven Bewertungen überzeugen.Für Erholung und Freizeit stehen dir in Rheinbach sechs Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Der Freizeitpark Rheinbach ist mit vielen Bewertungen besonders beliebt und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.Diese Umgebung macht Rheinbach zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen, die von der Kombination aus guter Infrastruktur, ansprechenden Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft profitieren.

Dein zukünftiges Zuhause in Rheinbach ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses LivingHaus beeindruckt mit einem modernen Flachdach und einer optisch gestreckten Fassade durch das markante Querhaus. Diese besondere Architektur sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern schafft auch innen mehr Wohnfläche, sodass du und deine Familie euch großzügig entfalten könnt. Im Erdgeschoss erweitert ein Erker den Wohnbereich, der im Obergeschoss als Balkon mit einer eleganten Glasbalustrade gestaltet ist - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.Neben der durchdachten Architektur bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und maßgeschneidert machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauablauf stressfrei und transparent gestaltet.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Dein I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen sich aus der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen ergibt.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Experten zeigen dir praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet einen direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.In der Haus-Statterei erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung, die komplette Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse von LivingHaus organisiert. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen befassen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Das Gebäude kann bei Erfüllung der erforderlichen Anforderungen und erfolgreichem A

Dieses LivingHaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt bietet es fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Das Haus ist mit einem modernen Flachdach ausgestattet, das zusammen mit der Fassade und dem Querhaus für eine ansprechende und gestreckte Optik sorgt. Im Erdgeschoss erweitert ein Erker den Wohnbereich, während der darüber liegende Balkon mit einer Glasbalustrade nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch einen schönen Ausblick ermöglicht.Die Grundausstattung deines Hauses umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien beinhalten Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Die individuell geplante Küche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du sofort loslegen kannst.Dein Bauprojekt wird durch die Nutzung des LivingHaus Bau-Cockpits digital begleitet, mit einfacher Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Wissen für den Innenausbau, um dein Zuhause noch persönlicher zu gestalten.Verantwortung wird großgeschrieben: Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, und die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist organisiert. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine solide Gründung.Dein LivingHaus bietet dir somit genau die Ausstattung, die du dir wünschst - dein "Wie ich es will Fertighaus".Raumaufteilung laut Grundriss: Im Erdgeschoss Wohn-/Essbereich (ca. 34,7 m²), Küche, Arbeitszimmer/Büro, Diele, Garderobe, Gäste-WC sowie Technik-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Empore und Balkon.Einbauküche inklusive. Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe. Energieträger: Strom mit PV-Anlage. Effizienzhaus-Standard KfW 40, QNG-Zertifizierung geplant.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: sina.kubach@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen