Neubau-Traum in Zülpich-Sinzenich im Neubaugebiet - 135 m², KfW 40 QNG inkl. PV und Grundstück

Zülpich bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Lebensumfeld. Für deinen täglichen Einkauf findest du sechs Supermärkte in der Umgebung, darunter bekannte Filialen wie REWE Center, EDEKA Rosenzweig, Lidl, NORMA Filiale und ALDI SÜD. Das bedeutet kurze Wege und eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und mehr.Für Familien mit Kindern stehen 20 Schulen zur Verfügung, darunter das Berufskolleg St.-Nikolaus-Stift und spezielle Angebote wie Taiwa-Style-QinNa für Selbstverteidigung. Zudem gibt es 17 Kindergärten in der Nähe, die eine ausgezeichnete Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.Die medizinische Versorgung ist mit 28 Stellen, darunter Krankenhäuser und Arztpraxen, bestens gewährleistet. Zu den Kliniken in der Umgebung gehören die MARIENBORN gGmbH sowie die Cellitinnen-Marienborn Fachklinik für Psychiatrie und Psychotherapie Zülpich.Für Erholung und Freizeit laden 15 Parks und Grünanlagen ein, beispielsweise der Gartenschaupark Zülpich, der mit seiner gepflegten Landschaft Erholung und Naturerlebnis bietet. Zülpich ist somit ein Ort, der durch seine kompakte Auswahl an gut frequentierten Einrichtungen das tägliche Leben angenehm gestaltet und besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Flachdach und eine elegante Fassade, die durch das Querhaus optisch gestreckt wird. Dadurch entsteht im Inneren ein großzügiger Wohnraum, der dir viel Platz für deine Wohnwünsche bietet. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Raum für deine Familie. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten komfortablen Rückzugsort für jeden. Ein besonderer Hingucker ist der Erker im Erdgeschoss, der nicht nur zusätzlichen Platz schafft, sondern im Obergeschoss den Balkon mit einer ansprechenden Glasbalustrade beherbergt. Dieses durchdachte Konzept verbindet modernes Design mit praktischer Raumaufteilung, die sich an deinen Vorstellungen orientiert.Zusätzlich zu deinem maßgeschneiderten Haus stehen dir bei Living Haus zahlreiche Leistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt unterstützen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über alle Bauphasen - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse zuschneidet. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die individuellen Nachweise und Anforderungen maßgeblich sind.Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Zu den weiteren Leistungen gehören essenzielle Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls geregelt - von Abfallcontainer bis Montagekran.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Das Gebäude kann bei Erfüllung der erforderlichen Anforderungen und erfolgreichem Abschluss des Zertifizierungsverfahrens QNG-zertifiziert werden.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehun

Dieses LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Wohnfläche von 135 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen, was dir viel Platz für deine individuelle Gestaltung bietet. Die moderne Architektur mit Flachdach und der optisch gestreckten Fassade durch das Querhaus schafft ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.Im Erdgeschoss sorgt ein Erker für zusätzlichen Raum, der im Obergeschoss als Balkon mit Glasbalustrade weitergeführt wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäreinrichtungen, die aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Ausstattung umfasst zudem bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss.Darüber hinaus steht dir die individuell geplante Traumküche von Living Haus zur Verfügung, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du alle Bauphasen digital im Griff, und das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines neuen Zuhauses.Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.Raumaufteilung laut Grundriss: Im Erdgeschoss Wohn-/Essbereich (ca. 34,7 m²), Küche, Arbeitszimmer/Büro, Diele, Garderobe, Gäste-WC sowie Technik-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Empore und Balkon.Einbauküche inklusive. Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe. Energieträger: Strom mit PV-Anlage. Effizienzhaus-Standard KfW 40, QNG-Zertifizierung geplant.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: sina.kubach@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen