KFW55 Einfamilienhaus inkl. PV & schönem Grundstück in Simmerath

Simmerath ist ein idyllischer Ort in der Eifel, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. Hier findest du eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für deine Kinder garantieren. Von Grundschulen bis weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine sichere Gesundheitsversorgung. Die Freizeitgestaltung in Simmerath ist vielfältig: Ob Wanderungen und Radtouren in der wunderschönen Natur der Eifel, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Simmerath ist gut an den ÖPNV angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen. Die Autobahn A44 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an größere Städte ermöglicht. Dieser Ort vereint naturnahes Leben mit urbaner Erreichbarkeit und bietet idealen Raum für ein harmonisches Familienleben sowie einen aktiven Lebensstil inmitten einer wunderschönen Landschaft.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 145 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 890 m² Grundstück ist der Inbegriff von Individualität und Wohnkomfort. Das klassische Satteldach mit einer Dachneigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Bei der Ausstattung entscheidest du dich ganz nach deinem Geschmack, beispielsweise bei den Bodenbelägen, die von hochwertigen Fliesen bis zu weiteren Wunschbelägen reichen können. LivingHaus bietet dir zahlreiche besondere Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine auf deinen Grundriss perfekt abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die dir direkt zum Einzug zur Verfügung steht, damit du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App gibt dir jederzeit volle Kontrolle über dein Projekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, einfach und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause zu einem nachhaltigen Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Umweltbewusstsein in einem. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit günstigen Konditionen bis zu 250.000 Euro, inklusive staatlicher Förderprogramme, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert, damit du dich voll und ganz auf dein neues Zuhause freuen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten begleiten dich an drei Tagen intensiv, damit du den Innenausbau selbst meisterst und dabei wichtige Tipps und Unterstützung bekommst. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das keine Wünsche offenlässt - von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines "Wie ich es will Fertighauses".

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und sorgfältig geplante Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit während deines Bauvorhabens garantiert. Fällt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und sorgen für eine sorgenfreie Bauzeit. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und wichtige Informationen rund um dein Bauprojekt. Du baust mit höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind eine kompetente Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für eine optimale Gründung, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird klimafreundlich mit KfN- und QNG-Förderkrediten unterstützt und ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen mit Experten an deiner Seite, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: sina.kubach@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)