Familienhaus in Bad Münstereifel: 135 m² Wohnfläche inkl. PV und Grundstück

Bad Münstereifel ist ein attraktiver Ort, der dir eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Leben bietet. Für deine täglichen Einkäufe stehen dir sechs Supermärkte zur Verfügung, darunter bekannte Namen wie REWE, E Center Breil, Netto Marken-Discount und ALDI SÜD, die alle sehr gut bewertet sind und eine vielfältige Produktauswahl bieten.Die medizinische Versorgung ist mit 22 Einrichtungen wie Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken hervorragend aufgestellt, sodass du und deine Familie jederzeit gut betreut sind.Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Schleid Park, das Tiergehege und der Kurgarten laden zum Entspannen und Erholen ein. Diese Orte bieten dir ganz besondere Rückzugsorte in der Natur und sind ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne draußen aktiv sind.Bad Münstereifel überzeugt mit einer kompakten Auswahl an Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Dein zukünftiges Zuhause in Bad Münstereifel ist ein modernes Einfamilienhaus mit 135 Quadratmetern Wohnfläche, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Das Haus besticht durch sein modernes Flachdach und eine ansprechende Fassadengestaltung, bei der das Querhaus die Optik streckt und dir innen deutlich mehr Raum bietet. Im Erdgeschoss sorgt ein Erker für zusätzlichen Platz, der im Obergeschoss als ein Balkon mit einer eleganten Glasbalustrade genutzt wird. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet dir das Haus viel Platz für dein Familienleben und deine individuellen Bedürfnisse.Neben der Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt einziehen und loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so verläuft dein Bau stressfrei und transparent.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Dein Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Anforderungen individuell mit der Planung und den Nachweisen ermittelt werden.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung meisterst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten und die Nutzung des Living Haus Bauherren-Cockpits für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern sorgen für eine umfassende und sichere Bauphase.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuelle Küche ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand geliefert.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Das Gebäude kann bei Erfüllung der erforderlichen Anforderungen und erfolgreichem Abschluss des Zertifizierungsverfahrens QNG-zertifiziert werden.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert bezi

Dieses individuell projektiertes LivingHaus bietet dir eine moderne und komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Raumaufteilung beinhaltet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Platz für deine Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und ergänzt den Wohnkomfort.Das Haus verfügt über einen Balkon mit eleganter Glasbalustrade, der gleichzeitig als Erker im Erdgeschoss mehr Wohnfläche schafft. Die Fassade mit Querhaus verleiht deinem Zuhause eine optische Streckung, die sich auch innen durch mehr Raum bemerkbar macht.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die individuelle Küche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss angepasst und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen.Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir digitale Kontrolle über dein Bauprojekt, während das DIY-Ausbau-Coaching dir in nur drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst.Essenzielle Bauversicherungen sowie eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso Teil deines Pakets wie ein Bodengutachten und die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Die Kombination all dieser Leistungen macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.Raumaufteilung laut Grundriss: Im Erdgeschoss Wohn-/Essbereich (ca. 34,7 m²), Küche, Arbeitszimmer/Büro, Diele, Garderobe, Gäste-WC sowie Technik-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Empore und Balkon.Einbauküche inklusive. Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe. Energieträger: Strom mit PV-Anlage. Effizienzhaus-Standard KfW 40, QNG-Zertifizierung geplant.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: sina.kubach@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen