Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Markkleeberg liegt südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig und gehört zur Metropolregion Leipzig-Halle. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Großstadt.Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Der Cospudener See ist in etwa 15–20 Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Bademöglichkeiten sowie verschiedene Wassersportangebote. Auch der Markkleeberger See ist gut erreichbar und ergänzt das attraktive Naherholungsangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 11 ermöglicht eine direkte Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum sowie in nördliche Stadtteile. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten.Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A38 für eine schnelle Anbindung in den Südraum Leipzig sowie an das überregionale Verkehrsnetz.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:– Supermärkte: Lidl (ca. 6 Gehminuten), Rewe und Aldi (je ca. 5–7 Fahrminuten)– Bildungseinrichtungen: Grundschule Markkleeberg-Mitte, Rudolf-Hildebrand-Schule (Gymnasium), Oberschule Markkleeberg– Gesundheitsversorgung: Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Markkleeberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,60 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und verbleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden ergänzen die Ausstattung.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung.Die Wohnung ist seit 1992 vermietet und bietet somit ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 500,00 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.000,00 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 monatlich 300,00 €.

SonstigesDie zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen – ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen – in ungeschwärzter Form.Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen