Zwei Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Vermieten! Doppelhaushälfte in Steinbach

Attraktive Wohnlage in Steinbach (Taunus): Stadtnah wohnen und die Vorzüge des Taunus genießenDie Immobilie befindet sich in Steinbach (Taunus), einer beliebten Wohnstadt im Hochtaunuskreis, die durch ihre verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet überzeugt. Hier verbinden sich die Vorteile einer gewachsenen Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main.Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders Familien, Berufspendler und Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge des Taunus genießen möchten, finden hier interessante Voraussetzungen.Einkaufsmöglichkeiten und InfrastrukturSteinbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und ärztlicher Versorgung.Kindertagesstätten, die Geschwister-Scholl-Grundschule sowie der private Phorms Frankfurt Taunus Campus mit weiterführendem Bildungsangebot ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote stehen in den benachbarten Städten Oberursel, Eschborn, Kronberg und Frankfurt am Main zur Verfügung.Verkehrsanbindung und MobilitätEin besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Über die nahe gelegenen Autobahnen A5, A66 und A661 sind Frankfurt am Main und weitere Wirtschaftsstandorte des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar.Der S-Bahnhof Oberursel-Weißkirchen/Steinbach bietet mit der Linie S5 eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in Richtung Bad Homburg und Friedrichsdorf. Ergänzende Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto gut erreichbar.Freizeit, Natur und ErholungNeben der Nähe zu Frankfurt bietet Steinbach einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich in der Umgebung abwechslungsreich gestalten.Die nahe gelegenen Taunuslandschaften mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Ausflugszielen laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.Sportvereine, örtliche Freizeitangebote und das kulturelle Angebot der umliegenden Städte schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.Ein Standort mit vielseitigen WohnperspektivenSteinbach (Taunus) vereint die Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen im Rhein-Main-Gebiet mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, für mehrere Generationen oder als Wohnstandort für Berufspendler: Die Lage bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen und langfristige Wohnperspektiven.

Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garten in Steinbach (Taunus)Großzügig wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder Wohnen und Vermieten kombinieren: Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.In Steinbach (Taunus) erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968, die baurechtlich als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten genehmigt ist. Mit rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sechs Zimmern und einem 545 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger.Viel Platz für individuelle WohnkonzepteDie durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderer Vorteil ist die genehmigte Nutzung als Zweifamilienhaus. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven, beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Wohnkomfort mit gemütlichen AkzentenDie Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert.Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Parkett, Fliesen und Teppichboden verleihen den Räumen einen individuellen Charakter.Die vorhandene Einbauküche bietet einen praktischen Mittelpunkt für den Familienalltag. Ein Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während der Wintergarten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.Garten und Platz für die ganze FamilieDas rund 545 m² große Grundstück bietet mit seinem Garten ausreichend Platz für Erholung, gemeinsame Familienaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.Ob ein entspannter Nachmittag im Grünen, ein gemeinsames Essen mit Freunden oder ein Spielbereich für Kinder: Hier lassen sich unterschiedliche Freizeitwünsche verwirklichen.Zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein Abstellraum schaffen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.Solide Ausstattung und vielseitige PerspektivenDie Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung. Die Ausstattung entspricht insgesamt einem normalen, gepflegten Standard.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Platzangebot, zwei genehmigten Wohneinheiten und dem eigenen Garten. Damit eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet langfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick- Objektart: Doppelhaushälfte- Baurechtliche Genehmigung: Zweifamilienhaus- Wohneinheiten: 2- Baujahr: 1968- Letzte Modernisierung: 2023- Wohnfläche: ca. 156 m²- Grundstücksfläche: ca. 545 m²- Zimmer: 6- Schlafzimmer: 4- Badezimmer: 3- Einbauküche: vorhanden- Kamin und Wintergarten- Garten, Keller und Abstellraum- Garage und Carport- Heizungsart: Gaszentralheizung- Zustand: gepflegt- Lage: Steinbach (Taunus)Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser ImmobilieDiese Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen mit der Flexibilität eines genehmigten Zweifamilienhauses. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, für mehrere Generationen oder als Immobilieninvestition: Hier erwarten Sie vielseitige Perspektiven.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Übergabe der Immobilie ist ab dem 30.06.2027 möglich. Somit haben zukünftige Eigentümer ausreichend Zeit, ihren Immobilienkauf, die Finanzierung und den Einzug frühzeitig und in Ruhe zu planen.

Ausstattung im Überblick- Doppelhaushälfte mit zwei genehmigten Wohneinheiten- Baujahr 1968- Ca. 156 m² Wohnfläche- Ca. 545 m² Grundstücksfläche- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer mit Tageslicht- Einbauküche- Kamin- Jeweils ein Wintergarten pro Wohneinheit- Großzügige, vollständig verglaste Fensterfronten in beiden Wintergärten mit schönem Gartenblick- Fenster mit Zweifachverglasung- Terrasse- Gepflegter Garten- Keller und zusätzlicher Abstellraum- 2 Garagenstellplätze- 3 überdachte Pkw-Stellplätze im Carport- Insgesamt 5 Pkw-Stellplätze- Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen und Teppichboden- Gaszentralheizung- 2023: Reinigung der Fassade und des Daches- Letzte Modernisierung 2023- Gepflegter Allgemeinzustand

SonstigesHaftungsausschluss und BildhinweisAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.Die verwendeten Immobilienfotos können zur Verbesserung der Darstellung digital bearbeitet worden sein. Dies betrifft insbesondere Belichtung, Farben, Kontraste, Bildschärfe sowie die Entfernung störender Gegenstände. Die Bilder dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben und den Zustand der Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie anhand der relevanten Unterlagen eigenständig zu prüfen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 19.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.05Bezug30.06.27