Einfamilienhaus LieblingsPlatz 113 – Ihr Traumhaus, regional gebaut, persönlich betreut & sicher!

Das Neubaugebiet „Sand“ in Kraisdorf bietet eine Vielzahl von Baugrundstücken, die ideal für den Bau eines Einfamilienhauses sind. Die Grundstücke variieren in Größe und bieten eine ruhige, naturnahe Ortsrandlage mit einem schönen Blick über die umliegende Landschaft. Die Gemeinde Pfarrweisach bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine aktive Dorfgemeinschaft, ein engagiertes Vereinsleben und ein eigenes Freibad. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Kraisdorf. Das voll erschlossene Baugrundstück im Neubaugebiet „Sand“ bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Besonders attraktiv sind das beheizte Freibad direkt im Ort, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie die schnell erreichbaren Versorgungs- und Bildungseinrichtungen in Pfarrweisach und Ebern. Für die Erschließung fallen keine zusätzlichen Kosten mehr an.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll erschlossen – keine zusätzlichen Erschließungskosten- ruhige und naturnahe Ortsrandlage- beheiztes Freibad direkt in Kraisdorf- attraktives Neubaugebiet mit modernem Wohnumfeld- Bebauung nach rechtskräftigem Bebauungsplan- ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende- Pfarrweisach und Ebern schnell erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung- Naturpark Haßberge und Deutscher Burgenwinkel- hoher Freizeit- und Erholungswert

Einfamilienhaus LieblingsPlatz 113 – Ihr Traumhaus, regional gebaut, persönlich betreut & sicher!Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – massiv gebaut, individuell geplant und mit Handwerkern aus der Region!Dieses attraktive Einfamilienhaus mit rund 113 m² Wohnfläche begeistert durch seine klassische, zeitlose Architektur, helle Wohnräume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens.Das durchdachte Raumkonzept bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche und ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss schaffen gemütliche Schlafzimmer und ein Familienbad angenehme Rückzugsorte.Besonders attraktiv sind die individuellen Grundrissvarianten: Ob offene Küche, zusätzliches Arbeitszimmer oder Ankleide – das LieblingsPlatz 113 lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen.Das LieblingsPlatz 113 – ein charmantes Familienhaus, das moderne Wohnqualität, massive Bauweise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten perfekt vereint!Bei uns bauen Sie mit qualifizierten Handwerks- und Fachbetrieben, im Zusammenspiel mit einem persönlichen Ansprechpartner aus der Region!Das bedeutet für Sie kurze Wege, direkte Abstimmungen und regionale Kompetenz. Gleichzeitig unterstützen wir durch die Zusammenarbeit mit heimischen Unternehmen unsere regionale Wirtschaft. Bei uns sind Sie keine anonyme Kundennummer! Als Ihr persönlicher Hausbauberater aus der Region begleite ich Sie von der ersten Beratung über die Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses und auch danach bin ich gerne für Sie da.DAS BESONDERE:Der umfassende Hausbau-Schutzbrief ist bereits im Hauspreis enthalten!Gerade für junge Familien ist finanzielle Planungssicherheit besonders wichtig. Deshalb profitieren Sie mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief von umfangreichen Absicherungen vor, während und nach dem Hausbau:- 12 Monate Festpreisgarantie – Schutz vor Preissteigerungen bei den vertraglich vereinbarten Bauleistungen- Baufertigstellungs-Bürgschaft – zusätzliche Sicherheit bei Insolvenz des Bauunternehmens - Bauzeitgarantie – mehr Planungssicherheit während der Bauphase- Unabhängige Qualitätskontrollen – zusätzliche Überprüfung der Bauausführung- Baugewährleistungs-Bürgschaft – finanzielle Absicherung bestimmter Gewährleistungsansprüche- 20-Jahre-NotfallHilfeplan – Unterstützung in bestimmten unverschuldeten finanziellen Notlagen* Alle Leistungen gelten gemäß den gültigen Vertrags- und Schutzbriefbedingungen.Ihr Traumhaus - mit der passenden FINANZIERUNG!Wir unterstützen Sie nicht nur beim Hausbau, sondern auch auf dem Weg zur passenden Baufinanzierung!Durch unsere Zusammenarbeit mit Prohyp, einem Unternehmen der Interhyp Gruppe, erhalten Sie Zugang zu den Finanzierungsmöglichkeiten von über 500 Banken und Darlehensgebern.Unser besonderer Vorteil: Hausplanung und Baufinanzierung können von Anfang an aufeinander abgestimmt werden!So erfahren Sie frühzeitig, welches Haus zu Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen passen könnte.Sprechen Sie mich gerne bei unserer Musterhausbesichtigung auf Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten an!*Alle Finanzierungen vorbehaltlich individueller Bonitätsprüfung, der Konditionen des jeweiligen Darlehensgebers und dessen Finanzierungszusage.Wichtiger Hinweis zum GrundstückDas angegebene Grundstück dient in erster Linie der beispielhaften Darstellung unseres Hausangebots. Wir bieten selbst keine Grundstücke zum Verkauf an. Gerne informieren wir Sie jedoch über das beworbene Grundstück und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Selbstverständlich planen und bauen wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.Besuchen Sie unser MUSTERHAUS in 95503 HUMMELTAL bei Bayreuth - stimmen Sie einen Termin mit mir ab!Ein Haus muss man erleben – nicht nur auf Bildern sehen! Überzeugen Sie sich persönlich von der massive

Massive Bauweise – moderne Technik – umfangreiche SicherheitIhr neues Town & Country Massivhaus bietet bereits in der Standardausstattung zahlreiche hochwertige Bauleistungen.Bauweise & Gebäude- Massive Bauweise – Stein auf Stein- Energiestandard Effizienzhaus 55 (GEG)- Klassisches Satteldach mit Dacheindeckung- Innen- und Außenputz- Bodenplatte und Gründung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, im Preis bereits enthalten- Estrich mit Wärme- und TrittschalldämmungFenster & Innenausstattung- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- Rollläden- Innentüren und Innentreppe- Sanitärgrundausstattung für Bad und Gäste-WC- Elektroinstallation mit Steckdosen, Schaltern und Anschlüssen gemäß LeistungsbeschreibungHeizung & Energietechnik- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung- Warmwasserbereitung über die Haustechnik- Vorrüstung für Photovoltaik- Vorrüstung für E-MobilitätRegional gebaut - persönlich betreut!Ihr Massivhaus entsteht mit qualifizierten Handwerks- und Fachbetrieben aus unserer Region!- Regionale Handwerksunternehmen mit Erfahrung im Massivhausbau- Kurze Wege und direkte Abstimmungsmöglichkeiten- Persönlicher Hausbauberater aus der Region- Kompetente Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung- Unterstützung bei Fragen und Anliegen während der gesamten BauphaseIHR VORTEIL:Sie profitieren von der Erfahrung und Sicherheit von Town & Country Haus, kombiniert mit regionalen Handwerksbetrieben und einem persönlichen Ansprechpartner, der Ihnen auch während der gesamten Bauphase zuverlässig zur Seite steht.Schlüsselfertige AusführungIhr Haus wird weitgehend bezugsfertig übergeben. Die enthaltenen Leistungen richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.Baufinanzierung - wir helfen Ihnen auch hier weiter!Durch unsere Zusammenarbeit mit Prohyp / Interhyp bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk mit über 500 Finanzierungspartnern.- Individuelle Baufinanzierung statt Standardlösung- Vergleich unterschiedlicher Banken und Darlehenskonditionen- Beratung zu Eigenkapital, Zinsbindung und Tilgung- Prüfung geeigneter KfW-Förderprogramme- Frühzeitige Budget- und Finanzierungsplanung- Abstimmung von Hausbaukosten und Finanzierungsmöglichkeiten- Persönliche Unterstützung bei der FinanzierungsvermittlungIHR VORTEIL:Hausbau, finanzielle Planung und persönliche Betreuung – alles sinnvoll aufeinander abgestimmt!* Finanzierungsangebote und Fördermöglichkeiten sind abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Bedingungen.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 73.445 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5.950 € an.Der Hauspreis beträgt 282.350 € zzgl. Baunebenkosten.Town & Country Hausbau-Schutzbrief – Sicherheit inklusiveAuch die finanziellen Absicherungen gehören zu den wesentlichen Vorteilen des Hausangebots:- Festpreisgarantie – Planungssicherheit beim vereinbarten HauspreisFinanzierung- Summe-Garantie – Absicherung bestimmter Nachfinanzierungsrisiken- 20 % Baufertigstellungs-Bürgschaft – Schutz bei Insolvenz des Bauunternehmens- Bauzeitgarantie – zusätzliche zeitliche Planungssicherheit- Unabhängige Qualitätskontrollen – Prüfung durch externe Sachverständige- Baugewährleistungs-Bürgschaft – zusätzlicher Schutz nach Fertigstellung- 20-Jahre-NotfallHilfeplan – Unterstützung in bestimmten finanziellen Notlagen* Maßgeblich sind die jeweils gültigen Vertrags- und Schutzbriefbedingungen.Ihr Town & Country AnsprechpartnerAndreas RENNER - AR Immobilien- Hausbauberatung- Immobilienberatung (§34c GewO)- Finanzierungsvermittlung (§34i GweO)Mobil: 0151-25497415Büro: 09561-7099908eMail: Andreas.Renner@tc.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen