Charmant wohnen, attraktiv investieren – Ihre Kapitalanlage in den „Toskanischen Höfen“

Sie suchen eine gepflegte Kapitalanlage mit einem verlässlichen Mietverhältnis und besonderem Charme? Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort – in ruhiger und zugleich zentraler Lage nahe der romantischen Füssener Altstadt.Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Einzeldenkmals, das im Jahr 2008 aufwendig und hochwertig saniert wurde. Ein durchdachter Grundriss, helle und sonnige Räume sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein einladendes Wohngefühl inmitten der „Toskanischen Höfe“. Die Immobilie ist sehr gepflegt und solide vermietet.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination, ansprechende Parkettböden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon mit schönem Blick bietet einen reizvollen Platz für entspannte Stunden im Freien.Besonders praktisch ist der separate Abstellraum auf der Halbetage unmittelbar unterhalb der Wohnung. Hier steht Ihnen eine Stellmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.Auch die Betreuung des historischen Wohnhauses überzeugt: Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wird ganzjährig durch einen Hausmeisterservice betreut. Dieser übernimmt unter anderem die Pflege der Grünanlagen, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und den Winterdienst. Das sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld und entlastet die Eigentümer im Alltag.Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis, historischen Charme und eine gefragte Lage nahe der Füssener Altstadt miteinander verbinden möchten.Die Lage in den „Toskanischen Höfen“ zählt zu den besonders reizvollen innerstädtischen Wohnlagen Füssens. Die historische Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und eindrucksvollen Baudenkmälern lässt sich bequem zu Fuß erreichen.Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und die kurzen Wege innerhalb der Stadt ermöglichen ein komfortables und weitgehend autofreies Alltagsleben.Parkmöglichkeiten stehen unter anderem in einer nahe gelegenen öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung, die in etwa zwei Gehminuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.Freizeit und Erholung direkt vor der HaustürOb Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Schwimmen, Segeln, Wintersport oder entspannte Spaziergänge entlang des Lechs – die Region eröffnet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung. Auch die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.Das Mittelzentrum Füssen ist mit seinen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, medizinischer Versorgung sowie den weitreichenden kulturellen Angeboten ist ein hervorragender Standort für Ihr neues Immobilieninvestment.Das Freizeitparadies am Forggensee, das Festspielhaus und die Seen im Faulenbacher Tal sind ebenfalls nicht weit entfernt und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.Ob Wassersport im Sommer, Skifahren im Winter oder ausgedehnte Wander- und Radtouren – die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Tage im Jahr verbringen – mit einem Panorama und einer Lebensqualität die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Schlittschuhlaufen oder Skifahren, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.Die umliegende Bergwelt der Allgäuer und Tannheimer Alpen bildet eine beeindruckende Kulisse und verleiht dem Standort Füssen eine ganz besondere Ausstrahlung.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kempten, Kaufbeuren sowie über die Autobahn A7 nach Ulm und München.Selbstverständlich stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel mit einer guten Anbindung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und den Füssener Bahnhof erreichen Sie in fußläufiger Entfernung.