Mit Grundstück: Urbaner Wohnkomfort für zwei Familien in Lehre OT Flechtorf

Attraktives Baugrundstück in Lehre-Flechtorf – familienfreundlich wohnen zwischen Wolfsburg und BraunschweigIm beliebten Lehre, Ortsteil Flechtorf, im Landkreis Helmstedt bietet sich zukünftigen Bauherren eine attraktive Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage zu verwirklichen.Flechtorf überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Wolfsburg und Braunschweig und verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zu zwei wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Über die nahegelegene A39 sind Wolfsburg in ca. 10 Minuten und Braunschweig in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – besonders attraktiv für Berufspendler.Auch die örtliche Infrastruktur überzeugt: Das Baugebiet im Bereich „An der Schule“ punktet mit kurzen Wegen. Die Grundschule Flechtorf sowie Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere örtliche Dienstleister sorgen für eine gute Nahversorgung direkt im Ort.Die grüne Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bietet einen hohen Erholungswert. Ein aktives Vereinsleben ergänzt die hohe Lebensqualität und macht Flechtorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.Ein weiterer Vorteil: Die Grundstücke werden separat über die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) erschlossen und vermarktet. So können Sie den Grundstückskauf unabhängig von Ihrem individuellen Hausbauvorhaben betrachten.Hier verbinden sich familienfreundliche Infrastruktur, naturnahe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an Wolfsburg und Braunschweig – ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.Ihr Hausbau mit Town & Country Haus: Unser unverbindlicher Hausbauvorschlag kann im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben individuell an Ihre Wünsche und Ihr Budget angepasst werden. Profitieren Sie von der Festpreisgarantie, geprüfter Bauqualität und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Sicherheit und Planungssicherheit.Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrer Rufnummer für weitere Informationen zum Grundstück, zu den Bebauungsmöglichkeiten und für ein unverbindliches Beratungsgespräch.(KI)

Mit Grundstück: Urbaner Wohnkomfort für zwei FamilienIm Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch.Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 120.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 375.290 € zzgl. Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen