Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg

Das Häuschen befindet sich im Nürnberger Stadtteil Fischbach (90475), einer beliebten und naturnahen Wohnlage im Südosten Nürnbergs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung vorhanden.Dank der guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an die Autobahnen A6 und A9 profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Gepflegtes Eigenheim mit Charme, modernem Bad und idyllischem GartenAuf ca. 104 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als charmantes Zuhause mit überraschend vielseitigem Raumangebot. Ein um 1984 realisierter Anbau erweitert die ursprüngliche Immobilie harmonisch und schafft zusätzlichen Platz für komfortables Wohnen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Küche mit bereits im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, Essbereich, großzügiges Wohnzimmer, Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit unmittelbar anschließendem, modern gestaltetem Badezimmer.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein separates WC und wertvolle Stauraumflächen zur Verfügung.Der Teilkeller bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.Besonders reizvoll ist das liebevoll gestaltete Grundstück: Der grüne Garten schafft Privatsphäre und bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen.Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, Garten und vielseitigen Möglichkeiten.

SonstigesBesichtigungstermine:Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine verbindlich im Voraus, da Besichtigungen ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt werden.Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung...Heizungsart:HeizkoerperStichworteBreitband Zugang: isdn, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 3.55, Distanz zur Realschule: 8.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 7.88, Distanz zum Flughafen: 26.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 3.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.77, Distanz zum Bus: 1.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 3.55