Großzügiges Wohnen mit sonnigem Südbalkon, Garage und zusätzlichem Stellplatz in zentrumsnaher Lage!

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hasley der Bergstadt Lüdenscheid. Der Standort verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten des Sauerlandes.Lüdenscheid zählt rund 70.000 Einwohner und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im südlichen Märkischen Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch ihre mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur, ein umfangreiches Bildungsangebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus.Einkaufsmöglichkeiten und medizinische VersorgungDie Lüdenscheider Innenstadt liegt nur etwa 1,2 Kilometer Luftlinie entfernt und bietet mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants sowie dem Stern-Center ein vielseitiges Einkaufsangebot. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie die Kliniken der Stadt umfassend gewährleistet.Kindergärten und SchulenFamilien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die AWO-Kindertagesstätte „Sonnenhang“, die SOS-Kindervilla und der Waldorfkindergarten, befinden sich im näheren Umfeld.Mit der Ida-Gerhardi-Schule, der Freien Christlichen Schule sowie dem Geschwister-Scholl- und dem Zeppelin-Gymnasium stehen verschiedene Schulformen in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Lüdenscheid liegt rund 1,2 Kilometer Luftlinie entfernt und bietet regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hagen, Dortmund und Köln.Über das städtische Straßennetz besteht Anschluss an die Autobahn A45 und damit an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Ruhrgebiet, Siegerland und Rhein-Main-Gebiet.Naherholung und FreizeitDie reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Sauerlandes bietet mit ihren Wäldern, Wander- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Beliebte Ausflugsziele wie die Versetalsperre, das Naturschutzgebiet Stilleking und der Stadtpark laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.Ergänzt wird das Angebot durch das Familienbad Nattenberg, verschiedene Sportvereine, das Kulturhaus, die städtischen Museen sowie das interaktive Erlebnismuseum PHÄNOMENTA.Die Wohnlage überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einer interessanten Wohnadresse für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentums-wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lüdenscheid-Hasley überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafräumen, einen sonnigen Südbalkon und ein zusätzliches Gäste-WC.Besondere Pluspunkte sind die Garage mit weiterem Pkw-Stellplatz, die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche sowie die bereits 2019 erneuerten Fenster. Die teilweise bauzeittypische Ausstattung bietet zudem attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ein interessantes Wohnangebot mit viel Platz, praktischen Extras und guter Infrastruktur in stadtnaher Lage!

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen sowie einem zusätzlichen kleinen Apartment. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügiger Diele, drei Schlafräumen und einem einladenden Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Die separate Küche verfügt über einen praktischen, angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Die großzügig geschnittene Diele verbindet die einzelnen Räume und schafft ein angenehmes Raumgefühl.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die raumhohe Verfliesung sorgt für eine pflegeleichte Gestaltung. Hier befindet sich auch der vorgesehene Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich und bietet zusätzlichen Komfort.Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen aus dem Baujahr sowie Teppichboden. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die Ausstattung entspricht damit in Teilen dem ursprünglichen Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Bereits durchgeführte Modernisierungen:Erneuerung der Wohnungsfenster im Jahr 2019Kürzlich erfolgter Einbau einer neuen HauseingangstürDer Hauseingang befindet sich seitlich am Gebäude und ist über einen Treppenaufgang mit 13 Stufen erreichbar.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung.Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die von den Eigentümern gemeinschaftlich für Freizeit- und Erholungszwecke genutzt werden kann und das Wohnangebot insbesondere für Familien zusätzlich bereichert.Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kaufangebot enthaltene Garage. Direkt vor der Garage steht ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

SonstigesHinweis zur Courtage:Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Maklervertrag gemäß § 656d BGB geschlossen. Der Verkäufer beabsichtigt, dass gem. § 656d BGB die hälftige Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer durch den Käufer getragen wird.Finanzierung leicht gemachtSollten Sie den Kaufpreis nicht vollständig aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice. Gemeinsam finden wir eine für Sie passende und maßgeschneiderte Finanzierungslösung.HandwerkerserviceDarüber hinaus helfen wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Auswahl zuverlässiger Handwerker und Dienstleister – dank unseres großen Netzwerks aus erfahrenen Fachleuten.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugsofort